房屋貸款風(fēng)險提示書

房屋貸款風(fēng)險提示書編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要向乙方申請貸款，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于：甲方向乙方申請房屋貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，甲方承諾按照合同約定履行還款義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和方式向乙方還款，不得逾期或欠款。

2.甲方在貸款期間應(yīng)保持貸款賬戶的可用余額，確保每月還款日能夠按時足額還款。

3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個人及家庭財(cái)務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方在使用貸款資金時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方的貸后檢查，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報表和資料。

6.甲方在貸款合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途或轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的條件、期限和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的劃撥及時、準(zhǔn)確，不得無故拖延或拒絕。

3.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款余額、還款計(jì)劃等信息，確保甲方了解貸款情況。

4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款。

6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對貸款合同進(jìn)行管理，確保合同的有效性。

7.乙方應(yīng)提供必要的貸后服務(wù)，包括但不限于解答甲方疑問、提供還款建議等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有還款期限內(nèi)的貸款使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款用途進(jìn)行調(diào)整。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行貸后檢查，以確保貸款資金的使用符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣__________元整（￥__________）。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣__________元整（￥__________）劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

3.分期還款：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月向乙方支付貸款本金及利息。

b.每期還款金額為人民幣__________元整（￥__________），具體還款日為每月的__________日。

c.甲方應(yīng)確保每月還款日之前，還款賬戶中有足額的資金以完成還款。

4.額外費(fèi)用：

a.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和滯納金。

b.若甲方提前還款，乙方可按照合同約定收取提前還款違約金。

c.合同簽訂及管理費(fèi)用：本合同簽訂及管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。

5.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付貸款本金及利息。

b.甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還金額存入約定還款賬戶。

c.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時更新貸款賬戶信息，并向甲方確認(rèn)還款情況。

6.財(cái)務(wù)報告：乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款余額、還款計(jì)劃等財(cái)務(wù)報告，確保甲方了解貸款狀況。

7.任何因匯率變動、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款資金、提供虛假信息等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按約定發(fā)放貸款、泄露甲方個人信息、未及時提供財(cái)務(wù)報告等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息和滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。

b.乙方違約的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償方式：

a.任何違約行為導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。

b.若違約行為涉及第三方，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的法律文件。

4.爭議解決：

a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁解決。

5.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.雙方發(fā)生爭議時，如選擇訴訟解決，則約定由__________（具體法院名稱）管轄。

6.仲裁：

a.若雙方選擇仲裁解決爭議，則約定提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

7.保密條款：

a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.合同解除：

a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請資料，并經(jīng)乙方審核通過。

c.乙方應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請資料后__________個工作日內(nèi)，書面通知甲方審核結(jié)果。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.合同期滿，如甲方未提前三十日書面通知乙方解除合同，則本合同自動續(xù)期__________年。

3.變更與終止條款：

a.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

b.任何一方如需終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明終止原因。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。

d.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。

4.合同解除條件：

a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

5.通知方式：

a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方指定的地址。

b.通知送達(dá)之日為通知生效之日。

6.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁解決。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請表：包括甲方個人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。

2.貸款合同：本合同文本，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.個人及家庭財(cái)務(wù)狀況報告：甲方提供的個人及家庭財(cái)務(wù)狀況詳細(xì)報告。

4.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同副本。

5.房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

6.房屋評估報告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。

7.房屋貸款保險合同：甲方與保險公司簽訂的房屋貸款保險合同副本。

8.銀行賬戶信息：甲方用于接收貸款及還款的銀行賬戶信息。

9.貸款用途證明：甲方提供的貸款用途相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同等。

10.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證正反面復(fù)印件。

11.甲方戶口本復(fù)印件：甲方戶口本首頁及本人頁復(fù)印件。

12.甲方婚姻狀況證明：甲方婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。

13.甲方工作證明：甲方工作單位出具的在職證明或收入證明。

14.甲方收入證明：甲方提供的近三個月工資條或銀行流水證明。

15.甲方信用報告：甲方信用報告復(fù)印件，由銀行或其他信用機(jī)構(gòu)出具。

16.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為辦理貸款相關(guān)事宜的授權(quán)委托書。

17.乙方要求的其他文件：乙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。