離婚協(xié)議房產(chǎn)分割（2025年版）

離婚協(xié)議房產(chǎn)分割（2025年版）甲方（男方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（女方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)信息甲方擁有的房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為______。乙方擁有的房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為______。2.房產(chǎn)價值甲方房產(chǎn)評估價值為______元，乙方房產(chǎn)評估價值為______元。第二條房產(chǎn)分割方式1.分割比例甲方同意將其擁有的房產(chǎn)價值中______%的份額給予乙方。乙方同意將其擁有的房產(chǎn)價值中______%的份額給予甲方。2.分割執(zhí)行甲乙雙方同意由______（評估機(jī)構(gòu)或個人）對雙方房產(chǎn)進(jìn)行評估，并據(jù)此進(jìn)行分割。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶時間甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第四條協(xié)議生效與爭議解決1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第五條離婚協(xié)議房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割方式甲方獲得房產(chǎn)的______%份額；乙方獲得房產(chǎn)的______%份額；房產(chǎn)的具體分割方案包括但不限于房產(chǎn)的物理分割或單獨(dú)過戶。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)；有權(quán)要求乙方提供必要的房產(chǎn)信息及文件。義務(wù)：配合乙方完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)；按照協(xié)議約定支付分割后的房產(chǎn)款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)；有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息及文件。義務(wù)：配合甲方完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)；按照協(xié)議約定支付分割后的房產(chǎn)款項(xiàng)。第七條付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自支付首付款，金額為分割后房產(chǎn)價值的______%，即______元（大寫：______）。2.尾款房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)支付尾款，金額為分割后房產(chǎn)價值的______%，即______元（大寫：______）。第八條通知1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。2.任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)按本協(xié)議約定的方法通知對方。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權(quán)按照法定程序終止本協(xié)議：一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議無法履行；一方發(fā)生破產(chǎn)事件，無力繼續(xù)履行本協(xié)議；協(xié)議規(guī)定的其它終止事項(xiàng)。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條離婚協(xié)議房產(chǎn)分割的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制