單位委托物業(yè)管理合同范例

單位委托物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方對其位于____________________的物業(yè)進行管理。

1.2乙方應按照甲方的要求，依法履行物業(yè)管理職責，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、秩序和公共利益。

二、雙方的權利與義務

2.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）有權要求乙方及時整改物業(yè)管理中存在的問題；

（3）有權要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關資料；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。

2.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

2.3乙方權利：

（1）根據(jù)甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理；

（2）根據(jù)甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備進行維護、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行管理；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。

2.4乙方義務：

（1）按照甲方委托，履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)管理服務的質量和安全；

（3）及時整改物業(yè)管理中存在的問題；

（4）遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1甲方應按照約定的物業(yè)管理服務費用，于每季度第一個月的____日向乙方支付。

3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備的維護、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等費用；

（4）其他物業(yè)管理服務費用。

四、合同的解除與終止

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

4.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，給甲方造成重大損失的；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成重大損失的。

4.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成重大損失的。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務內容清單；

2.物業(yè)管理服務收費標準；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理，并由丙方提供專業(yè)支持的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方對其位于____________________的物業(yè)進行管理。

1.2乙方應按照甲方的要求，依法履行物業(yè)管理職責，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、秩序和公共利益。

1.3丙方作為第三方專業(yè)支持，為乙方提供技術、人員培訓、咨詢服務等。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方權利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域進行全面監(jiān)督，確保乙方及丙方履行職責；

（2）要求乙方及丙方提供物業(yè)管理服務的相關資料及報告；

（3）對乙方及丙方的服務提出改進意見；

（4）在合同期限內，甲方有權單方面解除合同，無需承擔違約責任；

（5）在乙方及丙方違約時，甲方有權要求賠償損失。

2.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）配合乙方及丙方履行物業(yè)管理職責；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）提供必要的物業(yè)管理資料。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

（1）根據(jù)甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備進行維護、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行管理；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護；

（5）在丙方提供專業(yè)支持的前提下，乙方有權對丙方的服務提出意見。

3.2乙方義務：

（1）按照甲方委托，履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)管理服務的質量和安全；

（3）及時整改物業(yè)管理中存在的問題；

（4）遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（5）在丙方提供專業(yè)支持的前提下，乙方應積極配合丙方工作。

四、丙方的責權利

4.1丙方權利：

（1）在合同期限內，丙方有權要求甲方支付咨詢服務費用；

（2）丙方有權根據(jù)乙方需求，調整技術支持方案。

4.2丙方義務：

（1）為乙方提供專業(yè)、及時的技術支持；

（2）對乙方及甲方提供的人員培訓；

（3）在合同期限內，丙方不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密；

（4）丙方應按照約定，按時提供技術支持服務。

五、違約及限制條款

5.1乙方違約：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求賠償損失；

（2）乙方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，給甲方造成損失的，甲方有權要求賠償；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，甲方有權要求賠償。

5.2丙方違約：

（1）丙方未按約定提供技術支持，甲方有權要求賠償損失；

（2）丙方泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密，甲方有權要求賠償；

（3）丙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，甲方有權要求賠償。

六、合同的解除與終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方及丙方未按約定履行職責，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方及丙方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，給甲方造成重大損失的；

（3）乙方及丙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成重大損失的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，保障甲方權益。

9.2第三方通過技術支持、人員培訓等手段，提升乙方服務質量，降低甲方管理成本。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為委托方，主導本合同，旨在確保物業(yè)管理服務符合甲方要求，保障甲方權益。

10.2甲方通過本合同，實現(xiàn)對乙方及丙方的有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務質量和安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（服務提供方）：____________________

乙方（服務接受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和技術資源，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務能力，乙方希望委托甲方對其實施物業(yè)管理服務，并引入丙方提供專業(yè)支持，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1甲方受托對乙方位于____________________的物業(yè)進行全面管理。

1.2甲方應確保物業(yè)管理的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、秩序和公共利益。

1.3丙方為甲方提供技術、人員培訓、咨詢服務等，以提升甲方物業(yè)管理的專業(yè)水平。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方權利：

（1）對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量；

（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務的相關資料及報告；

（3）在合同期限內，乙方有權單方面解除合同，無需承擔違約責任；

（4）在甲方及丙方違約時，乙方有權要求賠償損失；

（5）乙方有權根據(jù)丙方的專業(yè)建議調整物業(yè)管理方案。

2.2乙方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）配合甲方履行物業(yè)管理職責；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）提供必要的物業(yè)管理資料。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）根據(jù)乙方要求，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備進行維護、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行管理；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護；

（5）在丙方提供專業(yè)支持的前提下，甲方有權對丙方的服務提出意見。

3.2甲方的義務：

（1）按照乙方委托，履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)管理服務的質量和安全；

（3）及時整改物業(yè)管理中存在的問題；

（4）遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（5）在丙方提供專業(yè)支持的前提下，甲方應積極配合丙方工作。

四、丙方的責權利

4.1丙方的權利：

（1）在合同期限內，丙方有權要求乙方支付咨詢服務費用；

（2）丙方有權根據(jù)甲方需求，調整技術支持方案。

4.2丙方的義務：

（1）為甲方提供專業(yè)、及時的技術支持；

（2）對甲方提供的人員培訓；

（3）在合同期限內，丙方不得泄露乙方及甲方的商業(yè)秘密；

（4）丙方應按照約定，按時提供技術支持服務。

五、違約及限制條款

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，乙方有權要求賠償損失；

（2）甲方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，給乙方造成損失的，乙方有權要求賠償；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，乙方有權要求賠償。

5.2丙方違約：

（1）丙方未按約定提供技術支持，乙方有權要求賠償損失；

（2）丙方泄露乙方及甲方的商業(yè)秘密，乙方有權要求賠償；

（3）丙方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，乙方有權要求賠償。

六、合同的解除與終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方及丙方未按約定履行職責，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；

（2）甲方及丙方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，給乙方造成重大損失的；

（3）甲方及丙方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成重大損失的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同