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文檔簡介
單位委托物業(yè)管理合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(委托方):____________________
乙方(受托方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理的相關事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、委托事項
1.1甲方委托乙方對其位于____________________的物業(yè)進行管理。
1.2乙方應按照甲方的要求,依法履行物業(yè)管理職責,保障物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、秩序和公共利益。
二、雙方的權利與義務
2.1甲方權利:
(1)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責;
(2)有權要求乙方及時整改物業(yè)管理中存在的問題;
(3)有權要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關資料;
(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。
2.2甲方義務:
(1)按照約定支付物業(yè)管理服務費用;
(2)配合乙方履行物業(yè)管理職責;
(3)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度;
(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。
2.3乙方權利:
(1)根據(jù)甲方委托,對物業(yè)管理區(qū)域進行管理;
(2)根據(jù)甲方要求,對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備進行維護、保養(yǎng);
(3)對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行管理;
(4)對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護;
(5)其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。
2.4乙方義務:
(1)按照甲方委托,履行物業(yè)管理職責;
(2)保證物業(yè)管理服務的質量和安全;
(3)及時整改物業(yè)管理中存在的問題;
(4)遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準;
(5)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。
三、物業(yè)管理服務費用
3.1甲方應按照約定的物業(yè)管理服務費用,于每季度第一個月的____日向乙方支付。
3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下內容:
(1)物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險;
(2)物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備的維護、保養(yǎng)費用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等費用;
(4)其他物業(yè)管理服務費用。
四、合同的解除與終止
4.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
4.2有下列情形之一的,甲方有權解除本合同:
(1)乙方未按約定履行物業(yè)管理職責,經(jīng)甲方催告后仍不改正的;
(2)乙方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準,給甲方造成重大損失的;
(3)乙方違反本合同約定的其他義務,給甲方造成重大損失的。
4.3有下列情形之一的,乙方有權解除本合同:
(1)甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的;
(2)甲方違反本合同約定的其他義務,給乙方造成重大損失的。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.物業(yè)管理服務內容清單;
2.物業(yè)管理服務收費標準;
3.物業(yè)管理規(guī)章制度;
4.其他相關文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(委托方):____________________
乙方(受托方):____________________
丙方(第三方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理,并由丙方提供專業(yè)支持的相關事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、委托事項
1.1甲方委托乙方對其位于____________________的物業(yè)進行管理。
1.2乙方應按照甲方的要求,依法履行物業(yè)管理職責,保障物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、秩序和公共利益。
1.3丙方作為第三方專業(yè)支持,為乙方提供技術、人員培訓、咨詢服務等。
二、甲方的權利與義務
2.1甲方權利:
(1)對物業(yè)管理區(qū)域進行全面監(jiān)督,確保乙方及丙方履行職責;
(2)要求乙方及丙方提供物業(yè)管理服務的相關資料及報告;
(3)對乙方及丙方的服務提出改進意見;
(4)在合同期限內,甲方有權單方面解除合同,無需承擔違約責任;
(5)在乙方及丙方違約時,甲方有權要求賠償損失。
2.2甲方義務:
(1)按照約定支付物業(yè)管理服務費用;
(2)配合乙方及丙方履行物業(yè)管理職責;
(3)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度;
(4)提供必要的物業(yè)管理資料。
三、乙方的權利與義務
3.1乙方權利:
(1)根據(jù)甲方要求,對物業(yè)管理區(qū)域進行管理;
(2)對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備進行維護、保養(yǎng);
(3)對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行管理;
(4)對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護;
(5)在丙方提供專業(yè)支持的前提下,乙方有權對丙方的服務提出意見。
3.2乙方義務:
(1)按照甲方委托,履行物業(yè)管理職責;
(2)保證物業(yè)管理服務的質量和安全;
(3)及時整改物業(yè)管理中存在的問題;
(4)遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準;
(5)在丙方提供專業(yè)支持的前提下,乙方應積極配合丙方工作。
四、丙方的責權利
4.1丙方權利:
(1)在合同期限內,丙方有權要求甲方支付咨詢服務費用;
(2)丙方有權根據(jù)乙方需求,調整技術支持方案。
4.2丙方義務:
(1)為乙方提供專業(yè)、及時的技術支持;
(2)對乙方及甲方提供的人員培訓;
(3)在合同期限內,丙方不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密;
(4)丙方應按照約定,按時提供技術支持服務。
五、違約及限制條款
5.1乙方違約:
(1)乙方未按約定履行物業(yè)管理職責,甲方有權要求賠償損失;
(2)乙方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準,給甲方造成損失的,甲方有權要求賠償;
(3)乙方違反本合同約定的其他義務,給甲方造成損失的,甲方有權要求賠償。
5.2丙方違約:
(1)丙方未按約定提供技術支持,甲方有權要求賠償損失;
(2)丙方泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密,甲方有權要求賠償;
(3)丙方違反本合同約定的其他義務,給甲方造成損失的,甲方有權要求賠償。
六、合同的解除與終止
6.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
6.2有下列情形之一的,甲方有權解除本合同:
(1)乙方及丙方未按約定履行職責,經(jīng)甲方催告后仍不改正的;
(2)乙方及丙方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準,給甲方造成重大損失的;
(3)乙方及丙方違反本合同約定的其他義務,給甲方造成重大損失的。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務,保障甲方權益。
9.2第三方通過技術支持、人員培訓等手段,提升乙方服務質量,降低甲方管理成本。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為委托方,主導本合同,旨在確保物業(yè)管理服務符合甲方要求,保障甲方權益。
10.2甲方通過本合同,實現(xiàn)對乙方及丙方的有效監(jiān)督,確保物業(yè)管理服務質量和安全。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(服務提供方):____________________
乙方(服務接受方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和技術資源,丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務能力,乙方希望委托甲方對其實施物業(yè)管理服務,并引入丙方提供專業(yè)支持,三方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、服務內容
1.1甲方受托對乙方位于____________________的物業(yè)進行全面管理。
1.2甲方應確保物業(yè)管理的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、秩序和公共利益。
1.3丙方為甲方提供技術、人員培訓、咨詢服務等,以提升甲方物業(yè)管理的專業(yè)水平。
二、乙方的權利與義務
2.1乙方權利:
(1)對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督,確保服務質量;
(2)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務的相關資料及報告;
(3)在合同期限內,乙方有權單方面解除合同,無需承擔違約責任;
(4)在甲方及丙方違約時,乙方有權要求賠償損失;
(5)乙方有權根據(jù)丙方的專業(yè)建議調整物業(yè)管理方案。
2.2乙方義務:
(1)按照約定支付物業(yè)管理服務費用;
(2)配合甲方履行物業(yè)管理職責;
(3)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度;
(4)提供必要的物業(yè)管理資料。
三、甲方的權利與義務
3.1甲方的權利:
(1)根據(jù)乙方要求,對物業(yè)管理區(qū)域進行管理;
(2)對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備進行維護、保養(yǎng);
(3)對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行管理;
(4)對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護;
(5)在丙方提供專業(yè)支持的前提下,甲方有權對丙方的服務提出意見。
3.2甲方的義務:
(1)按照乙方委托,履行物業(yè)管理職責;
(2)保證物業(yè)管理服務的質量和安全;
(3)及時整改物業(yè)管理中存在的問題;
(4)遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準;
(5)在丙方提供專業(yè)支持的前提下,甲方應積極配合丙方工作。
四、丙方的責權利
4.1丙方的權利:
(1)在合同期限內,丙方有權要求乙方支付咨詢服務費用;
(2)丙方有權根據(jù)甲方需求,調整技術支持方案。
4.2丙方的義務:
(1)為甲方提供專業(yè)、及時的技術支持;
(2)對甲方提供的人員培訓;
(3)在合同期限內,丙方不得泄露乙方及甲方的商業(yè)秘密;
(4)丙方應按照約定,按時提供技術支持服務。
五、違約及限制條款
5.1甲方違約:
(1)甲方未按約定履行物業(yè)管理職責,乙方有權要求賠償損失;
(2)甲方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準,給乙方造成損失的,乙方有權要求賠償;
(3)甲方違反本合同約定的其他義務,給乙方造成損失的,乙方有權要求賠償。
5.2丙方違約:
(1)丙方未按約定提供技術支持,乙方有權要求賠償損失;
(2)丙方泄露乙方及甲方的商業(yè)秘密,乙方有權要求賠償;
(3)丙方違反本合同約定的其他義務,給乙方造成損失的,乙方有權要求賠償。
六、合同的解除與終止
6.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
6.2有下列情形之一的,乙方有權解除本合同:
(1)甲方及丙方未按約定履行職責,經(jīng)乙方催告后仍不改正的;
(2)甲方及丙方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準,給乙方造成重大損失的;
(3)甲方及丙方違反本合同約定的其他義務,給乙方造成重大損失的。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同
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