房屋交付條件協(xié)議

房屋交付條件協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋交付給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋交付給乙方使用的條件，確保雙方權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方與乙方在__________期間，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成房屋交付事宜。

三、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

四、交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（三）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。

五、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。

六、交付手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施齊全、內(nèi)外環(huán)境整潔。

2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證房屋在交付后產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證房屋在交付后無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接受房屋，并配合甲方辦理交付手續(xù)。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋是否符合合同約定的條件，如有不符，乙方應(yīng)在接收房屋之日起__________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方在房屋租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間接收房屋，并配合辦理交付手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并符合合同約定的條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后保證房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

2.甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

3.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并配合辦理交付手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），此金額為房屋交付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、交付手續(xù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有與房屋交付直接相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款，該款項(xiàng)視為合同定金，在房屋交付后轉(zhuǎn)為房屋總價(jià)的一部分。

2.交付前支付：

a.甲方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)收到乙方支付的剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），此款項(xiàng)應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后支付。

b.如房屋交付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

3.交付后支付：

a.房屋交付后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)剩余的__________%。

b.乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)的同時(shí)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按合同約定交付。

4.額外費(fèi)用：

a.如在交付過(guò)程中產(chǎn)生超出合同金額的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

b.若乙方因自身原因?qū)е骂~外費(fèi)用的產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前收到乙方支付的剩余房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)或相關(guān)證明文件。

四、支付方式變更

任何支付方式的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。

五、違約責(zé)任

若任何一方違反本合同關(guān)于支付方式的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__________%的違約金。

2.若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定的其他條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。

4.若甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，直至符合約定條件，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可約定以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇上述爭(zhēng)議解決方式，或仲裁裁決無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

除本合同另有約定外，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.若因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，直至不可抗力事件消除。

3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自?xún)?nèi)部審批程序并簽署協(xié)議為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________年。自本協(xié)議期滿之日起，除非雙方另有書(shū)面約定，否則本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方能夠證明對(duì)方已收到通知。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何部分提出異議。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋交付條件協(xié)議附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)

詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，包括房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

二、房屋交付條件協(xié)議附件二：交付條件清單

列明房屋交付時(shí)需滿足的具體條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施齊全、內(nèi)外環(huán)境整潔等，并附上相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

三、房屋交付條件協(xié)議附件三：支付計(jì)劃表

詳細(xì)列出支付金額、支付時(shí)間、支付比例等信息，以及支付款項(xiàng)的具體用途說(shuō)明。

四、房屋交付條件協(xié)議附件四：物業(yè)管理規(guī)定

提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和條款，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施使用規(guī)定、小區(qū)安全規(guī)定等。

五、房屋交付條件協(xié)議附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件

包括但不限于合同變更協(xié)議、違約通知、爭(zhēng)議解決文件、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

六、房屋交付條件協(xié)議附件六：其他相