院落租賃合同范本

院落租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就院落租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的院落（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體狀況如下：

1.院落面積：__________平方米；

2.院落結(jié)構(gòu)：__________；

3.院落用途：__________；

4.院落現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），按季度支付。

2.乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶為：__________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并共同簽署租賃物交付確認(rèn)書。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物的完好。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第七條修繕責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_________