住宅用地出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅用地出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方作為土地使用權(quán)人，擁有依法出讓其土地使用權(quán)的權(quán)利，乙方有意向購買甲方的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，每期支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在出讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，均屬乙方所有，甲方不得干涉乙方合法使用。

3.4乙方在使用出讓土地過程中，如因乙方原因造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方在受讓土地使用權(quán)過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2雙方就稅費(fèi)承擔(dān)有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/平方米/天。

5.2乙方未按合同約定支付土地總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/萬元/天。

5.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方提供的其他有關(guān)資料

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方作為土地使用權(quán)人，擁有依法出讓其土地使用權(quán)的權(quán)利，乙方有意向購買甲方的土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，每期支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾在乙方未按合同約定支付土地總價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部土地總價(jià)款之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、土地交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

4.2乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在出讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，均屬乙方所有，甲方不得干涉乙方合法使用。

4.4乙方在使用出讓土地過程中，如因乙方原因造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定支付土地總價(jià)款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在土地交付后，按照合同約定使用土地。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付土地總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/萬元/天。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在使用土地過程中，如因乙方原因造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在合同履行過程中，如違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方提供的其他有關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供保障，確保乙方按照合同約定支付土地總價(jià)款，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過合同約定，規(guī)范乙方使用土地的行為，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方作為土地使用權(quán)人，擁有依法出讓其土地使用權(quán)的權(quán)利，乙方有意向購買甲方的土地使用權(quán)，丙方作為第三方融資擔(dān)保方，為保證乙方獲得融資，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，每期支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方融資擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方融資擔(dān)保方，承諾為乙方的融資提供擔(dān)保，確保乙方能夠獲得必要的資金支持。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部土地總價(jià)款之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如因乙方融資失敗導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供合法有效的土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付土地，并保證土地符合出讓條件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在土地交付后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在土地使用過程中，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/平方米/天。

5.2甲方在合同履行過程中，如違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在土地交付后，如無正當(dāng)理由干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方提供的其他有關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：