單位物業(yè)維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本

單位物業(yè)維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等的維修；

（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；

（3）電梯、消防、安防等設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（4）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（5）其他乙方認(rèn)為必要的維修保養(yǎng)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，提供維修服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理收取服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成維修保養(yǎng)工作。

4.2甲方應(yīng)確保乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成維修保養(yǎng)工作。

4.4乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。

5.2乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。

5.3雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，確保服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)維修服務(wù)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，并接受第三方的監(jiān)管與指導(dǎo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在第三方的監(jiān)督下，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等的維修；

（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；

（3）電梯、消防、安防等設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（4）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（5）其他乙方認(rèn)為必要的維修保養(yǎng)工作。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2第三方有權(quán)要求乙方對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意效果。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽、費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方在接到維修通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理維修事宜。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中，采取必要措施確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高維修費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保維修材料、設(shè)備的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。

5.2乙方未按約定使用維修材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在維修過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方不得擅自提高維修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定提供維修服務(wù)；

（2）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方損害甲方合法權(quán)益。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督，降低維修風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高服務(wù)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在維修服務(wù)中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.通過(guò)引入第三方，提高維修服務(wù)質(zhì)量，降低維修成本。

3.建立健全維修服務(wù)管理體系，提升甲方物業(yè)的整體形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某大型商業(yè)綜合體，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)維修服務(wù)提供商，為保障商業(yè)綜合體物業(yè)的日常維護(hù)與緊急維修，引入第三方專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修工作。

1.2乙方維修服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域及商戶店鋪的設(shè)施設(shè)備維修；

（2）電梯、消防、安防系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的維修保養(yǎng)工作。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)理，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

2.3第三方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修整改，并對(duì)整改效果進(jìn)行驗(yàn)收。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用，包括日常維護(hù)費(fèi)和緊急維修費(fèi)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修工作條件和便利，如維修工具、材料等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但需事先通知甲方并經(jīng)第三方審核同意。

3.4乙方有權(quán)在維修過(guò)程中采取必要的安全措施，保障自身工作人員的安全。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。

4.3甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全，并采取必要措施防止意外發(fā)生。

4.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故拖延支付維修費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。

5.2甲方無(wú)故拖延維修費(fèi)用支付的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)。

5.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4甲方不得擅自要求乙方進(jìn)行超出合同約定的維修工作。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定支付維修費(fèi)用；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行；

（3）甲方要求乙方進(jìn)行超出合同約定的維修工作，乙方拒絕后甲方仍堅(jiān)持要求。

7.2合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已完成維修服務(wù)的費(fèi)用。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在維修服務(wù)中的主導(dǎo)地位，保障乙方服務(wù)的質(zhì)量和效