精裝修合同建設(shè)工程合同詳細(xì)版

精裝修合同建設(shè)工程合同詳細(xì)版?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擬對(duì)[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行精裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該精裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：[項(xiàng)目名稱]精裝修工程2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[項(xiàng)目名稱]的精裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修，水電安裝，門窗工程，廚房、衛(wèi)生間的潔具及櫥柜安裝等，具體裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修工程清單及技術(shù)要求》。裝修總面積約為[X]平方米。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]5.資金來(lái)源：[甲方資金來(lái)源說(shuō)明]

二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于完成上述工程內(nèi)容所需的全部人工、材料、機(jī)械、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，直至通過(guò)竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：1.裝修工程墻面工程：包括但不限于基層處理、墻面裝飾材料（如壁紙、乳膠漆、瓷磚等）的鋪貼或粉刷。地面工程：涵蓋地面基層處理、地面材料（如木地板、地磚等）的鋪設(shè)。頂面工程：如吊頂安裝、頂面涂料等施工。門窗工程：包括門窗的制作、安裝及五金配件的配備。2.水電安裝工程電氣系統(tǒng)：包括電線電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝、配電箱安裝等。給排水系統(tǒng)：包含給水管路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝、排水管道安裝及調(diào)試等。3.廚房、衛(wèi)生間工程廚房：櫥柜的定制與安裝，廚房電器（如抽油煙機(jī)、爐灶等）的預(yù)留位置及基礎(chǔ)布線。衛(wèi)生間：潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）的安裝，衛(wèi)生間防水處理及相關(guān)配套設(shè)施的施工。

三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。實(shí)際竣工日期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。

五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)所有工作的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)裝修完成50%]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如精裝修工程完成80%]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工結(jié)算完成且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余合同總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定采購(gòu)合格的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及相關(guān)資料。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。5.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中做好成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成已完工程或其他成品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及存在的問題等。7.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定提交完整的竣工資料，包括竣工圖、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料設(shè)備清單等。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。2.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備到貨前[X]天，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)合格，甲方及監(jiān)理單位應(yīng)簽署確認(rèn)文件；如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.對(duì)于甲方指定品牌或規(guī)格的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)，其質(zhì)量及價(jià)格由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因采購(gòu)該類材料設(shè)備而產(chǎn)生的保管等費(fèi)用。

八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)在變更確定后的[X]天內(nèi)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方在收到變更通知后[X]天內(nèi)未提出異議，視為乙方同意按照變更要求執(zhí)行，合同價(jià)款按照變更后的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期天數(shù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)再次組織驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。

十、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題除外。4.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

十一、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同"三、合同工期"及"四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"部分）。3.一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除給對(duì)方造成的全部損失。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日

附件一：裝修工程清單及技術(shù)要求1.墻面工程墻面基層處理：鏟除原有基層松動(dòng)部分，重新粉刷水泥砂漿，平整度誤差不超過(guò)[X]毫米。壁紙鋪貼：采用[品牌及型號(hào)]壁紙，顏色為[具體顏色]，粘貼牢固，無(wú)空鼓、翹邊現(xiàn)象。乳膠漆粉刷：使用[品牌及型號(hào)]乳膠漆，涂刷[X]遍，顏色均勻一致，無(wú)流墜、起皮等問題。瓷磚鋪貼：瓷磚規(guī)格為[具體規(guī)格]，采用[粘貼方式]粘貼，縫隙寬度均勻一致，不超過(guò)[X]毫米，陰陽(yáng)角處瓷磚鋪貼美觀。2.地面工程地面基層處理：清理基層雜物，夯實(shí)后鋪設(shè)[厚度]毫米厚的水泥砂漿找平層，平整度誤差不超過(guò)[X]毫米。木地板鋪設(shè)：采用[品牌及型號(hào)]實(shí)木復(fù)合地板，鋪設(shè)牢固，拼接嚴(yán)密，表面平整光滑，無(wú)明顯色差。地磚鋪設(shè)：地磚規(guī)格為[具體規(guī)格]，采用[粘貼方式]粘貼，地面坡度符合排水要求，無(wú)積水現(xiàn)象。3.頂面工程吊頂安裝：采用[吊頂類型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]，龍骨間距符合設(shè)計(jì)要求，石膏板安裝牢固，表面平整，無(wú)裂縫。頂面涂料：使用[品牌及型號(hào)]白色乳膠漆，涂刷[X]遍，顏色均勻，無(wú)明顯瑕疵。4.門窗工程門窗制作：采用[材質(zhì)及品牌]制作門窗，門窗尺寸符合設(shè)計(jì)要求，加工精度高，無(wú)變形現(xiàn)象。門窗安裝：門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.水電安裝工程電氣系統(tǒng)：電線電纜規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，暗敷線路應(yīng)穿管保護(hù)，燈具及插座位置準(zhǔn)確，通電正常。給排水系統(tǒng)：給水管路采用[管材及品牌]，連接牢固，無(wú)滲