賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有賓館一處，乙方有意租賃該賓館進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的甲方將位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米的賓館（以下簡(jiǎn)稱"該賓館"）出租給乙方經(jīng)營使用。該賓館包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________

四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該賓館后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該賓館的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該賓館主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該賓館。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、賓館的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)該賓館進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修改造。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得破壞該賓館的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該賓館進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在交還該賓館時(shí)將可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施自行拆除。

七、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該賓館內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.對(duì)于該賓館內(nèi)的大型設(shè)備設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等），乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方無力維修，可委托甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、安全與消防1.乙方應(yīng)高度重視安全與消防工作，遵守國家有關(guān)安全、消防的法律法規(guī)，確保該賓館的經(jīng)營活動(dòng)符合安全、消防要求。2.乙方應(yīng)配備必要的安全、消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全、消防培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.如因乙方原因?qū)е略撡e館發(fā)生安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用該賓館的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該賓館，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該賓館，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該賓館，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，