2025招商客戶優(yōu)惠租期合同

2025招商客戶優(yōu)惠租期合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：；乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第一條合作內(nèi)容1.1甲方將位于的平方米的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，作為用途（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”）。1.2甲方提供配套設(shè)施服務(wù)，具體內(nèi)容如下：(1)提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施；(2)提供一定的宣傳推廣資源；(3)協(xié)調(diào)停車(chē)場(chǎng)等公共配套設(shè)施。第二條優(yōu)惠政策2.1租金優(yōu)惠(1)第一年租金：元/平方米/月，即每月租金為人民幣元；(2)第二年租金：元/平方米/月，即每月租金為人民幣元；(3)第三年租金：元/平方米/月，即每月租金為人民幣元。2.2免租期(1)裝修免租期：個(gè)月，自年月日起至年月日止；(2)運(yùn)營(yíng)免租期：個(gè)月，于交房后由甲乙雙方確認(rèn)起止時(shí)間。2.3其他優(yōu)惠(1)首年物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)%；(2)乙方享受個(gè)月的免息貸款支持，貸款金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；(3)符合條件的乙方可以享受元/平方米的裝修補(bǔ)貼。2.4優(yōu)惠政策的限制條件(1)乙方須在本合同期限內(nèi)持續(xù)經(jīng)營(yíng)；(2)乙方承諾年銷售額不低于人民幣萬(wàn)元；(3)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物。2.5優(yōu)惠政策的終止(1)如乙方違反本合同約定，甲方可提前終止優(yōu)惠政策；(2)如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整優(yōu)惠政策。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2優(yōu)惠期優(yōu)惠期為年，自年月日起至年月日止，在該期間內(nèi)，乙方享受本合同第二條規(guī)定的優(yōu)惠政策。3.3租賃期的順延(1)租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，但須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方；(2)續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。第四條租金及其支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)(1)第三年優(yōu)惠期后的租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月；(2)租金不含稅，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2租金支付方式(1)租金采用方式支付（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）；(2)乙方應(yīng)將租金支付至如下賬戶：賬戶名：銀行名：銀行賬號(hào)：。4.3租金支付時(shí)間(1)首期租金應(yīng)于年月日前支付；(2)其余租金按支付，每期租金應(yīng)于每一期開(kāi)始前日支付。4.4滯納金(1)如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付滯納金；(2)逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)采取停水停電措施，且不承擔(dān)對(duì)乙方造成的損失。第五條其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)(1)乙方應(yīng)按元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；(2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的清潔、保安、維修等服務(wù)。5.2公共事業(yè)費(fèi)(1)水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按表計(jì)量；(2)乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)代繳并從保證金中扣除。第六條配套設(shè)施支持6.1甲方應(yīng)于年月日前完成租賃物的交付，保證水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。6.2裝修支持(1)乙方的裝修方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施；(2)乙方應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3停車(chē)場(chǎng)使用(1)乙方可使用甲方提供的停車(chē)場(chǎng)，具體費(fèi)用及管理規(guī)定見(jiàn)附件；(2)乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得占用他人停車(chē)位。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；(2)有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；(3)有義務(wù)按約定提供租賃物及配套設(shè)施服務(wù)；(4)有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)有權(quán)按本合同約定使用租賃物開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(2)有權(quán)享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠政策；(3)有義務(wù)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；(4)有義務(wù)遵守甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任(1)如甲方遲延交付租賃物，每逾期日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；(2)如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任(1)如乙方未按約定支付租金，每逾期日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金；(2)如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金；(3)如乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生的，承擔(dān)全部責(zé)任。8.3不可抗力(1)因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；(2)受到影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條變更與終止9.1租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止；9.2在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同；9.3合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)arbitration；10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力；10.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款11.1通知方式(1)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式傳遞；(2)通知可采用以下方式：；(3)通知視為有效送達(dá)的時(shí)間為：。11.2合同附件(1)本合同附件包括：；(2)附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽署(1)本合同一式份，雙方各執(zhí)份；(2)本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。第十二條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：