抵押合同的法律條款

抵押合同的法律條款編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

一、抵押物基本情況

抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

二、抵押擔(dān)保債權(quán)

甲方因____________________（具體借款用途）向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，借款期限為____________________。

三、抵押權(quán)設(shè)立

甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，乙方依法取得抵押權(quán)。

四、抵押物保管

甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

五、抵押物權(quán)利行使

乙方在甲方未能按約定償還借款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

六、合同解除

本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并依法追究違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰、無爭議，并保證抵押物不存在任何未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)或第三人主張的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)在抵押期間內(nèi)，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用抵押物從事非法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件及相關(guān)抵押物資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

3.乙方應(yīng)在甲方償還借款后，及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

4.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

5.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，不得干涉甲方對(duì)抵押物的正常使用。

6.乙方在抵押期間，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款到期時(shí)，按照約定償還借款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，要求乙方及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息。

6.乙方有權(quán)在抵押期間，要求甲方妥善保管抵押物。

四、雙方義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得違反合同條款。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)友好協(xié)商，解決合同執(zhí)行中的爭議。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下借款總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），該金額為本合同約定的本金總額。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期借款人民幣_(tái)___________________元。

2.剩余借款支付：甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付剩余借款：

-第____________________期：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為____________________；

-第____________________期：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為____________________；

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

三、支付條件

1.甲方支付借款前，應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付指令等。

2.乙方收到甲方支付的借款后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的下一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)或確認(rèn)函，證明已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________________計(jì)算。

四、額外費(fèi)用

1.甲方在支付借款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因支付而產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)用等額外費(fèi)用。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、資金安全

1.雙方應(yīng)確保所有資金交易的安全，并遵守國家有關(guān)反洗錢、反恐怖融資等法律法規(guī)。

2.乙方收到甲方支付的借款后，應(yīng)將資金存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。

六、變更與通知

1.若雙方對(duì)支付方式有任何變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更，均不影響本合同其他條款的效力。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情況：

a.甲方未按約定時(shí)間償還借款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款總額的萬分之____________________作為違約金。

b.甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.甲方提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。

2.乙方違約情況：

a.乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由抵押物所在地的人民法院管轄。

三、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將爭議事項(xiàng)以書面形式提交給對(duì)方。

2.雙方應(yīng)自收到爭議事項(xiàng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

四、保密義務(wù)

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。借款期限屆滿，甲方應(yīng)按照合同約定清償借款本息。

三、變更與補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

四、終止條款

1.本合同在以下情形下終止：

a.借款本息全部清償完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，守約方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。

五、通知與送達(dá)

1.任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、合同解除

1.在本合同履行期間，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制，如前文所述。

八、法律適用與管轄

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)方）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。

2.借款合同：雙方簽訂的借款合同，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。

3.抵押登記申請(qǐng)書：甲方提交給抵押登記機(jī)關(guān)的抵押登記申請(qǐng)書，證明抵押權(quán)已設(shè)立。

4.抵押登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。

5.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。

6.甲方身份證明：甲方提供的身份證復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

7.乙方身份證明：乙方提供的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。

8.相關(guān)法律法規(guī)：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。

9.其他文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其