商業(yè)地產(chǎn)租賃合同格式范文

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同格式范文合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)用途：__________一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為上述物業(yè)地址所指向的商業(yè)地產(chǎn)，物業(yè)面積為__________平方米，物業(yè)用途為__________。1.2乙方租賃租賃物僅限于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租、抵押、贈與租賃物。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方按照甲方的要求支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金及保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃物符合本合同約定的用途；（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方押金及保證金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回押金及保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租、抵押、贈與租賃物的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物的具體信息：包括物業(yè)地址、面積和用途，確保雙方對租賃物的描述一致。2.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金數(shù)額、支付頻率和逾期支付的滯納金。4.押金和保證金：明確押金和保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。5.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用限制等。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金的計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所達成的協(xié)議。2.出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方（Lessee）：租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金（Deposit）：為保證承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.保證金（SecurityDeposit）：為保證合同履行，一方支付給另一方的擔(dān)保性質(zhì)的錢款。7.違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定，在違約情況下違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。8.滯納金（LateFees）：因逾期支付款項而產(chǎn)生的額外費用，通常以逾期天數(shù)和逾期金額的百分比計算。9.法律訴訟（LegalAction）：通過法院程序解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。“乙方需確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)食品安全和環(huán)境保護法規(guī)。如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃物內(nèi)設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。”2.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦定期市集活動。“乙方在舉辦市集活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒影踩?、有序。甲方有權(quán)對活動進行監(jiān)督，確保不影響租賃物的正常使用和其他承租方的權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開展藝術(shù)展覽活動?！耙曳皆谂e辦藝術(shù)展覽時，應(yīng)采取必要措施保護租賃物內(nèi)的設(shè)施，避免造成損壞。同時，乙方需提前向甲方提供展覽內(nèi)容，甲方有權(quán)對展覽內(nèi)容進行合理審查?！焙贤韪郊斜恚?.出租方身份證明文件復(fù)印件2.承租方身份證明文件復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.物業(yè)平面圖5.租賃物現(xiàn)狀檢查報告6.安全評估報告（如有舉辦大型活動）7.食品安全許可證復(fù)印件（如開設(shè)餐廳）8