在建別墅購房合同書樣本

在建別墅購房合同書樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條別墅基本概況1.1別墅項目名稱：__________1.2別墅項目地址：__________1.3別墅結(jié)構(gòu)：__________1.4別墅面積：__________平方米1.5別墅樓層：__________1.6別墅戶型：__________第二條購房款及支付方式2.1乙方購買上述別墅，購房款總計人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在別墅交付使用之日起__________日內(nèi)支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在別墅項目取得建筑工程竣工驗收備案證明書后，于__________日內(nèi)將別墅交付給乙方。3.2乙方在接收別墅時，應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標準進行驗收。如乙方對別墅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)予以答復并采取相應(yīng)措施。第四條權(quán)屬證書4.1甲方應(yīng)在別墅交付使用之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)證書所需的全部資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證書。第五條質(zhì)量保修5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對別墅實行質(zhì)量保修。5.2保修期限自別墅交付使用之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限：__________年；（2）設(shè)備設(shè)施保修期限：__________年；（3）裝修保修期限：__________年。第六條違約責任6.1甲方如未按約定時間交付別墅，應(yīng)按乙方已支付購房款的__________%支付違約金，每逾期一日，違約金遞增__________%。6.2乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金，每逾期一日，違約金遞增__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________乙方（買受人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________注意事項：1.核實信息：合同當事人應(yīng)核實對方的身份信息、別墅項目的相關(guān)信息以及合同條款的真實性。2.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如交付別墅、支付購房款、辦理權(quán)屬證書等。3.質(zhì)量保修：關(guān)注別墅的質(zhì)量保修期限及保修范圍，確保在保修期內(nèi)可享受相應(yīng)的服務(wù)。4.違約責任：了解雙方在違約情況下的責任承擔，如逾期交付、逾期付款等。5.爭議解決：熟悉合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的意見，了解自己的權(quán)益。3.訴訟：在必要時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方當事人為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。2.購房款：指乙方購買別墅所應(yīng)支付的款項。3.交付：指甲方將別墅移交給乙方，使乙方取得別墅的實際控制權(quán)。4.驗收：指乙方對別墅的質(zhì)量進行檢查，以確認別墅是否符合約定的質(zhì)量標準。5.權(quán)屬證書：指證明別墅所有權(quán)歸屬的證書，如房屋所有權(quán)證書。6.保修：指甲方在別墅交付使用后，對別墅的質(zhì)量問題進行維修、保養(yǎng)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭自住購房補充條款：考慮到乙方為家庭自住購房，雙方可約定，如乙方因家庭原因需要在交房后進行裝修，甲方應(yīng)提供裝修期間的臨時住宿解決方案，或給予乙方一定的裝修補貼。2.應(yīng)用場合：投資購房補充條款：若乙方購買別墅用于投資，雙方可協(xié)商，在別墅交付使用后，甲方應(yīng)提供一定期限的房屋租賃管理服務(wù)，幫助乙方尋找租客，確保投資回報。3.應(yīng)用場合：婚房購買補充條款：若乙方購買別墅作為婚房，雙方可約定，在別墅交付使用后，甲方應(yīng)提供一定期限的家居布置咨詢或贈送部分家居用品，以減輕乙方的籌備壓力。4.應(yīng)用場合：海外人士購房補充條款：考慮到乙方可能是海外人士，雙方可協(xié)商，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)和跨境支付購房款的便利，同時協(xié)助乙方了解和遵守中國的法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.附件一：別墅項目平面圖2.附件二：別墅戶型圖3.附件三：別墅質(zhì)量保修卡4.附件四：乙方身份證明文件復印件5.附件五：甲方開發(fā)資質(zhì)證明文件復印件6.附件六：別墅建筑工程竣工驗收備案證明書復印件7.附件七：購房款支付憑證8.附件八