前期住宅物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

前期住宅物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有一套位于__________________________的住宅，甲方現(xiàn)同意將上述住宅物業(yè)管理事宜委托乙方負(fù)責(zé)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）對住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等維護(hù)工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)，對進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行管理；

（3）對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（4）處理小區(qū)居民投訴、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；

（5）配合政府相關(guān)部門的工作。

2.甲方住宅的裝修、改建等事宜，甲方應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致，并取得書面同意。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

1.乙方根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)約定的繳納期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

三、物業(yè)使用與管理

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅用途。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害其他業(yè)主合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，擅自改變住宅用途、損壞公共設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________年。

3.合同期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分：

（1）甲方住宅基本情況說明；

（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；

（3）其他相關(guān)協(xié)議或約定。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有一套位于__________________________的住宅，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲方同意委托乙方負(fù)責(zé)住宅的物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）對住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等維護(hù)工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)，對進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行管理；

（3）對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（4）處理小區(qū)居民投訴、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；

（5）配合政府相關(guān)部門的工作。

2.丙方作為專業(yè)技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對乙方進(jìn)行定期技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（2）對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)技術(shù)評估和優(yōu)化；

（3）協(xié)助乙方解決復(fù)雜技術(shù)問題。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

1.乙方根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)約定的繳納期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

三、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理決策提出意見和建議；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)益。

2.甲方享有以下利益：

（1）住宅小區(qū)的居住環(huán)境得到改善；

（2）住宅設(shè)施設(shè)備的完好率提高；

（3）物業(yè)管理的透明度和服務(wù)質(zhì)量得到保障。

四、乙方的責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)范，提高物業(yè)管理水平。

五、丙方的責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

2.丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行專業(yè)技術(shù)支持義務(wù)，造成乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.限制條款：

（1）甲方有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、考核等；

（2）甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________年。

2.本合同期滿后，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________年。

3.合同期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分：

（1）甲方住宅基本情況說明；

（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；

（3）其他相關(guān)協(xié)議或約定。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。通過引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以優(yōu)化物業(yè)管理流程，提升服務(wù)質(zhì)量，確保住宅小區(qū)的居住環(huán)境得到改善。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為住宅產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。通過本合同，甲方可以確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提高居住舒適度，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一批位于__________________________的住宅項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目銷售業(yè)績和客戶滿意度，甲方同意與乙方合作，共同推廣上述住宅項(xiàng)目。丙方作為營銷策劃公司，將提供專業(yè)的營銷策劃服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項(xiàng)目推廣合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目推廣范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的整體開發(fā)和銷售。

2.甲方提供住宅項(xiàng)目的土地、資金等資源。

3.丙方負(fù)責(zé)提供以下營銷策劃服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）品牌形象設(shè)計(jì)與宣傳；

（3）銷售渠道拓展與維護(hù)；

（4）營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（5）客戶關(guān)系管理。

二、合作費(fèi)用及支付方式

1.丙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在丙方提供服務(wù)后的約定支付期限內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)益及利益

1.乙方的權(quán)益包括：

（1）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對營銷策劃方案提出修改意見；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)益。

2.乙方的利益包括：

（1）提高住宅項(xiàng)目的知名度和市場競爭力；

（2）增加項(xiàng)目銷售量和銷售額；

（3）提升客戶滿意度和忠誠度。

四、丙方的責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，履行營銷策劃職責(zé)，確保乙方利益不受損害。

2.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守市場推廣規(guī)范，提高營銷策劃水平。

五、甲方的責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助丙方進(jìn)行市場調(diào)研和品牌宣傳。

2.甲方應(yīng)協(xié)助丙方與政府相關(guān)部門溝通，確保營銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行營銷策劃職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）未履行協(xié)助義務(wù)，影響丙方工作進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、考核等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營銷策劃方案。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________年。

2.本合同期滿后，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________年。

3.合同期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分：

（1）住宅項(xiàng)目基本情況說明；

（2）營銷策劃方案；

（3）其他相關(guān)協(xié)議或約定。

乙方為主導(dǎo)的目的和