房產(chǎn)翻修借款協(xié)議

房產(chǎn)翻修借款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）：張三，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______

乙方（借款方）：李四，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______

鑒于甲方擁有一定的閑置資金，乙方計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)翻修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意向乙方提供借款，用于乙方房產(chǎn)翻修的資金需求。

二、合同背景：乙方因房產(chǎn)翻修需要，向甲方提出借款申請(qǐng)，甲方同意提供借款。

三、借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

四、借款期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)。

五、還款方式：乙方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

六、利息及費(fèi)用：借款利息按年利率_______%計(jì)算，逾期利息按_______%計(jì)算。其他相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

七、合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的借款金額和期限，按時(shí)向乙方支付借款。

2.甲方應(yīng)保證所提供的借款資金來(lái)源合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將借款轉(zhuǎn)借、出租或以其他方式處分。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方在借款期間進(jìn)行的相關(guān)房產(chǎn)翻修工作，包括但不限于提供必要的施工條件。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的借款到期日之前，向乙方支付全部借款本金及利息。

6.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。

2.乙方應(yīng)在借款期間，對(duì)借款資金進(jìn)行妥善保管，確保資金安全。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告借款使用情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金流向等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還借款本金及利息。

5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)翻修工程的質(zhì)量，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

6.乙方在借款期間，如因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)房產(chǎn)翻修工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票等憑證。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用借款，并對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款金額和期限支付借款。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付借款。

2.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通和協(xié)作，共同維護(hù)合同的正常履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本借款協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），此金額包含借款本金及利息。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的賬戶，該賬戶信息如下：

賬戶名稱：李四

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

2.分期支付：若乙方房產(chǎn)翻修工程分期進(jìn)行，甲方同意按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：

-首期支付：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)______元整。

-第二期支付：工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)______元整。

-第三期支付：工程最終驗(yàn)收合格并交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余借款本金及利息。

三、支付條件：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將資金用于指定的房產(chǎn)翻修工程。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明。

3.甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方提供的文件真實(shí)有效，且工程進(jìn)度符合合同約定。

四、額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體金額及計(jì)算方式另行協(xié)商。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并合理調(diào)整支付計(jì)劃。

五、支付憑證：

1.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬記錄作為支付憑證。

2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)或相應(yīng)的確認(rèn)函。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付借款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)使用借款或挪用借款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付借款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間償還借款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方未按照合同約定的用途使用借款，或挪用借款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可要求解除合同，并免除違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議簽訂地為_(kāi)______，雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至_______人民法院管轄。

四、違約責(zé)任與賠償：

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及律師費(fèi)用等。

4.如違約方未能按照約定履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本真實(shí)有效；

2.甲方已按照協(xié)議約定向乙方支付首期借款；

3.乙方已同意并接受本協(xié)議的全部條款。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更本協(xié)議的任何條款，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止條件：以下情況發(fā)生時(shí)，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.乙方應(yīng)立即停止使用借款，并按照協(xié)議約定償還剩余借款本金及利息；

b.雙方應(yīng)互相返還因協(xié)議履行所獲得的利益；

c.雙方應(yīng)相互提供已履行的協(xié)議履行情況的證明文件。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于合同履行情況、變更、終止等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓。

4.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)翻修需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)列明翻修項(xiàng)目的具體要求、目標(biāo)及預(yù)期效果。

2.施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。

二、設(shè)計(jì)方案

1.設(shè)計(jì)方案說(shuō)明書(shū)，闡述設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料選擇及施工工藝。

2.設(shè)計(jì)效果圖，展示翻修后的房產(chǎn)外觀及內(nèi)部布局。

三、技術(shù)規(guī)格

1.翻修項(xiàng)目所需材料的技術(shù)規(guī)格，包括品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

2.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保翻修工程的質(zhì)量。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方對(duì)翻修房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明翻修工程符合規(guī)劃要求。

5.施工許可證復(fù)印件，證明翻修工程已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方與乙方簽訂的借款合同。

2.乙方提交的房產(chǎn)翻修預(yù)算表。

3.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告。

4.乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出借方）簽字/蓋章：

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（簽字人姓名