土地買賣居間合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地買賣居間合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼11/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)11一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出賣位于______市______區(qū)______號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同基本信息：標(biāo)的土地面積為______平方米，土地用途為______，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保標(biāo)的土地的順利轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：標(biāo)的土地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包括土地轉(zhuǎn)讓金、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式：a.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付標(biāo)的土地總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。b.買受方在支付首期款項(xiàng)后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)分______期支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：-第二期：支付人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；-第三期：支付人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；-以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給出賣方指定的賬戶或收款人。支付憑證應(yīng)妥善保存，作為本合同的附件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：a.出賣方有義務(wù)確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的土地的合法性。b.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買受方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。c.出賣方在合同約定的期限內(nèi)收到買受方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。2.買受方權(quán)利與義務(wù)：a.買受方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付標(biāo)的土地的款項(xiàng)。b.買受方在支付首期款項(xiàng)后，有義務(wù)按照合同約定的分期支付計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。c.買受方在辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合出賣方必要的證明材料。d.買受方在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的土地的完全所有權(quán)。3.合同解除與違約責(zé)任：a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。c.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付______%的滯納金。d.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.出賣方保證標(biāo)的土地符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。b.出賣方承諾標(biāo)的土地的現(xiàn)狀與合同描述相符，無隱瞞或欺詐行為。c.出賣方對(duì)標(biāo)的土地的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可等文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。b.出賣方應(yīng)必要的資料和協(xié)助，確保買受方能夠順利取得標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證書。c.出賣方在合同履行過程中，應(yīng)積極解決買受方提出的合理問題，并必要的咨詢和服務(wù)。3.服務(wù)期限：a.出賣方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。b.在服務(wù)期限內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)，確保買受方在合同履行過程中獲得滿意的服務(wù)體驗(yàn)。b.出賣方應(yīng)確保標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何法律風(fēng)險(xiǎn)，保障買受方的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：a.如出賣方未按約定質(zhì)量保證或服務(wù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同項(xiàng)下的義務(wù)和權(quán)利由雙方按照合同約定履行。b.雙方應(yīng)按照合同約定的期限、方式支付款項(xiàng)，辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。c.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)和接受服務(wù)。2.履行期限：a.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。b.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。c.出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。3.合同變更：a.本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。b.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.履行爭(zhēng)議：a.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年止。2.保密信息范圍：a.本合同的具體條款；b.雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何其他保密信息。3.保密措施：a.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。b.雙方應(yīng)確保其員工、代理人等知曉保密義務(wù)，并采取相應(yīng)措施防止保密信息的泄露。4.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違約方應(yīng)立即采取措施制止保密信息的進(jìn)一步泄露，并協(xié)助受損方采取措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的土地所在地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議的具體情況。b.雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并在______個(gè)工作日內(nèi)提出書面解決方案。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇標(biāo)的土地所在地的人民法院作為爭(zhēng)議解決法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.除非另有約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：a.任何一方不履行爭(zhēng)議解決裁決的，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。八、其它條款1.合同解除條件：a.如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同轉(zhuǎn)讓：a.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。4.法律適用與管轄：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的土地所在地的人民法院管轄。5.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。九、合同簽署1.簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署