買房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房借款合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金額與用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整。2.借款用途甲方借款用于購買房屋，具體房屋信息如下：房屋地址：______房屋價(jià)格：______房屋面積：______二、借款期限與利率1.借款期限甲方與乙方約定借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款利率乙方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向甲方提供貸款，具體利率為______%。三、還款方式與時(shí)間1.還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金方式償還借款，具體還款方式由雙方另行協(xié)商確定。2.還款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月償還借款本息，具體還款日為每月______日。四、擔(dān)保與違約責(zé)任1.擔(dān)保甲方同意提供______作為借款擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。2.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等情況，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋鑰匙，并完成房屋交接手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定支付借款本金和利息。按時(shí)完成房屋的裝修和入住，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按照合同約定支付借款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋。如甲方未按照合同約定支付借款，有權(quán)采取法律手段追討借款。義務(wù)：按照合同約定向甲方提供房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同約定的房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款甲方同意向銀行申請按揭貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)。3.尾款甲方在完成按揭貸款審批后，支付剩余的房屋總價(jià)款作為尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)完成房屋的裝修和入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：