2025在建項(xiàng)目租賃合同VIP

2025在建項(xiàng)目租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于（日期）在（地點(diǎn)）簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的在建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），且乙方有意向租賃該項(xiàng)目的部分或全部建筑物，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本合同如下約定：第一條合同法律依據(jù)1.1法律依據(jù)本合同的簽訂和履行，依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2雙方資質(zhì)本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，甲方提供項(xiàng)目合法性的相關(guān)證明文件，乙方提供合法的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目概況本合同涉及的項(xiàng)目位于（地址），項(xiàng)目名稱為，規(guī)劃建筑面積為平方米，其中可租賃面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。2.2項(xiàng)目用途項(xiàng)目規(guī)劃用途為（商業(yè)、辦公、住宅等），乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），不得擅自改變用途。2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為。甲方承諾項(xiàng)目建成后，租賃物符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）。第三條租賃期限3.1租賃期限租賃期限為年，自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。3.3提前解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前解除本合同。確因特殊原因需提前解除的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付（具體金額或比例）作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月每平方米元（人民幣），總計(jì)每月租金為元。4.2支付方式租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付賬戶為：。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為（具體比例或金額）。4.4保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金元，用于保證乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)。合同終止時(shí)，甲方扣除應(yīng)扣除費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的交付與使用5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃物。交付標(biāo)準(zhǔn)為（具體要求），甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成整改。5.3使用條件乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并保護(hù)租賃物及周邊環(huán)境。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓限制甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.2轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。第八條租賃物的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未能按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按日向乙方支付元作為違約金，并賠償乙方造成的損失。9.2乙方違約如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按日收取欠付租金的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付（具體金額）作為違約金。9.3其他違約任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向守約方支付元作為違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律解決協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第十一條附件及其他條款11.1附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目平面圖（2）雙方資質(zhì)證明（3）相關(guān)審批文件11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：蓋章/簽字：日期：