標(biāo)準(zhǔn)房屋續(xù)賃合同范例

標(biāo)準(zhǔn)房屋續(xù)賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號：__________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條房屋轉(zhuǎn)租及抵押6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、抵押給他人。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方未按約定將房屋交付乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和管理。雙方基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括姓名、證件號碼和地址。明確房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證編號。租賃期限、租金金額及支付方式需要明確，以避免日后糾紛。保證金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。對于房屋的轉(zhuǎn)租及抵押，應(yīng)有明確的約定。對于合同的解除和違約責(zé)任，應(yīng)有詳細的規(guī)定。2.解決辦法：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：合同約定的房屋租賃使用的時間范圍。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。合同解除：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨椤Ｖ俨茫阂环N非訴訟的爭議解決方式，雙方約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給親戚朋友2.應(yīng)用場合：出租給公司員工補充條款：考慮到公司可能會要求集中管理，可以增加一條：“乙方為公司員工時，甲方應(yīng)允許公司對房屋進行必要的檢查，并在合同中約定檢查的頻率和方式。”3.應(yīng)用場合：學(xué)生出租作為宿舍補充條款：針對學(xué)生的特殊需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施齊全并保持良好狀態(tài)，確保乙方能夠正常使用?！?.應(yīng)用場合：出租給長期旅居國外的租客補充條款：考慮到租客可能長期不在國內(nèi)，可以增加一條：“乙方若因長期旅居國外無法親自處理房屋相關(guān)事宜，可授權(quán)國內(nèi)代理人代為處理，甲方應(yīng)予以配合。”合同所需附件