二手房限時包銷合同標準文本

二手房限時包銷合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方同意按照本合同約定，向賣方支付包銷費用，賣方同意將標的房產(chǎn)的包銷權授予買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬：____________________

二、包銷期限

1.本合同包銷期限自合同簽訂之日起至____________________止。

2.在包銷期限內(nèi)，買方有權對標的房產(chǎn)進行包銷。

三、包銷費用

1.買方同意按照以下方式向賣方支付包銷費用：

（1）包銷費用總額為人民幣____________________元。

（2）買方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付包銷費用總額的____________________%，即人民幣____________________元。

（3）剩余包銷費用總額于標的房產(chǎn)過戶登記后____________________日內(nèi)一次性支付。

四、權利義務

1.買方權利：

（1）在包銷期限內(nèi)，買方有權對標的房產(chǎn)進行包銷。

（2）在包銷期限內(nèi)，買方有權要求賣方配合辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

2.買方義務：

（1）按照本合同約定支付包銷費用。

（2）在包銷期限內(nèi)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。

（3）在包銷期限內(nèi)，不得將標的房產(chǎn)的包銷權轉讓給他人。

3.賣方權利：

（1）在包銷期限內(nèi)，賣方有權要求買方按照本合同約定支付包銷費用。

（2）在包銷期限內(nèi)，賣方有權要求買方配合辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.賣方義務：

（1）按照本合同約定將標的房產(chǎn)的包銷權授予買方。

（2）在包銷期限內(nèi)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。

五、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付包銷費用的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付包銷費用總額的____________________%。

2.買方在包銷期限內(nèi)擅自改變標的房產(chǎn)用途的，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值總額的____________________%。

3.賣方未按照本合同約定將標的房產(chǎn)的包銷權授予買方的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值總額的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復印件

（3）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.甲方希望通過丙方提供的專業(yè)服務，保障標的房產(chǎn)交易過程中的合法權益。

3.丙方同意為甲方提供專業(yè)服務，包括但不限于交易風險評估、法律咨詢、合同起草等。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬：____________________

二、丙方職責

1.丙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成對標的房產(chǎn)的交易風險評估，并向甲方提交風險評估報告。

2.丙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)提供法律咨詢服務，確保甲方了解交易過程中的法律風險。

3.丙方應協(xié)助甲方起草交易合同，并在甲方簽署合同前進行審核。

三、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成交易風險評估。

（2）要求丙方提供法律咨詢服務，確保甲方了解交易過程中的法律風險。

（3）要求丙方協(xié)助起草交易合同，并在合同起草過程中提出修改意見。

（4）在丙方提供的風險評估報告和法律咨詢的基礎上，決定是否繼續(xù)交易。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定支付丙方的服務費用。

（2）在丙方提供的服務基礎上，自行承擔交易風險。

（3）配合丙方完成交易過程中的各項手續(xù)。

四、賣方權利義務

1.賣方權利：

（1）在丙方提供的風險評估報告和法律咨詢的基礎上，決定是否繼續(xù)交易。

（2）在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定支付包銷費用。

2.賣方義務：

（1）確保標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在法律糾紛。

（2）配合甲方和丙方完成交易過程中的各項手續(xù)。

（3）在合同約定的包銷期限內(nèi)，不得將標的房產(chǎn)轉讓給他人。

五、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）按照本合同約定收取服務費用。

（2）在合同履行過程中，有權要求甲方和賣方提供必要的信息。

2.丙方義務：

（1）在規(guī)定時間內(nèi)完成交易風險評估，并向甲方提交風險評估報告。

（2）提供專業(yè)的法律咨詢服務，確保甲方了解交易過程中的法律風險。

（3）協(xié)助甲方起草交易合同，并在合同起草過程中提出修改意見。

六、違約責任

1.丙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成交易風險評估的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____________________%。

2.丙方未提供專業(yè)的法律咨詢服務或協(xié)助甲方起草的交易合同存在重大法律瑕疵的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____________________%。

3.賣方未在合同約定的包銷期限內(nèi)將標的房產(chǎn)轉讓給他人的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值總額的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復印件

（3）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的風險評估和法律咨詢服務，保障甲方的權益。甲方通過丙方的服務，能夠更全面地了解交易過程中的風險，確保自身利益不受損害。同時，本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的責權利，增加甲方的多種利益條款，強化甲方的地位。乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。總體而言，本合同的制定，旨在確保甲方在二手房交易中的主導地位，實現(xiàn)交易過程中的權益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.乙方希望通過丙方提供的營銷推廣服務，提高標的房產(chǎn)的市場知名度和銷售速度。

3.丙方同意為乙方提供專業(yè)營銷推廣服務，包括但不限于廣告宣傳、客戶資源對接、市場分析等。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬：____________________

二、丙方職責

1.丙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成對標的房產(chǎn)的市場分析，并向乙方提交市場分析報告。

2.丙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)制定營銷推廣方案，并報乙方審核。

3.丙方應負責執(zhí)行營銷推廣方案，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房活動、維護客戶關系等。

三、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成市場分析，并提交市場分析報告。

（2）要求丙方制定并執(zhí)行營銷推廣方案，提高標的房產(chǎn)的市場知名度和銷售速度。

（3）在丙方提供的市場分析基礎上，決定是否調(diào)整房產(chǎn)價格或營銷策略。

2.乙方義務：

（1）按照本合同約定支付丙方的服務費用。

（2）提供標的房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

（3）配合丙方執(zhí)行營銷推廣方案，包括但不限于允許丙方進入標的房產(chǎn)進行拍照、展示等。

四、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）在丙方提供的市場分析基礎上，了解標的房產(chǎn)的市場行情。

（2）在丙方提供的營銷推廣服務中，享有優(yōu)先購買權。

2.甲方義務：

（1）配合丙方進行市場分析，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

（2）在丙方提供的營銷推廣服務中，不得干擾丙方的正常工作。

五、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）按照本合同約定收取服務費用。

（2）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息。

2.丙方義務：

（1）在規(guī)定時間內(nèi)完成市場分析，并向乙方提交市場分析報告。

（2）制定并執(zhí)行有效的營銷推廣方案，提高標的房產(chǎn)的市場知名度和銷售速度。

（3）保護乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

六、違約責任

1.丙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成市場分析或制定營銷推廣方案的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____________________%。

2.丙方泄露乙方商業(yè)秘密的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的三倍。

3.甲方未在丙方提供的營銷推廣服務中行使優(yōu)先購買權的，不得追究丙方的責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復印件

（3）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______