個(gè)人獨(dú)院購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人獨(dú)院購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方位于____________________的個(gè)人獨(dú)院房屋（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方同意將房屋出售給買方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，坐落地址：____________________。

2.房屋權(quán)屬證書編號：____________________。

3.房屋建筑面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給賣方，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

3.雙方如因房屋質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于____________________的個(gè)人獨(dú)院房屋（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方同意將房屋出售給買方，并要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、丙方愿意為賣方的履約行為提供擔(dān)保，并同意按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，坐落地址：____________________。

2.房屋權(quán)屬證書編號：____________________。

3.房屋建筑面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給賣方，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為保證金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.如賣方未按約定履行合同，擔(dān)保方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)向賣方收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

3.如賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)在收到買方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的購房行為提供保障，確保甲方在支付房款后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低購房風(fēng)險(xiǎn)，提高購房信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列的權(quán)益保護(hù)和違約責(zé)任條款，保障自身在合同履行過程中的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動(dòng)合同的有效履行，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于____________________的個(gè)人獨(dú)院房屋（以下簡稱“房屋”）。

二、買方因資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付房屋全款，愿意通過丙方提供的貸款服務(wù)購買房屋。

三、丙方同意為買方提供房屋貸款服務(wù)，并要求賣方提供一定的權(quán)益保障。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，坐落地址：____________________。

2.房屋權(quán)屬證書編號：____________________。

3.房屋建筑面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買方通過丙方貸款，分____________________期支付房屋總價(jià)款。

3.首付款為房屋總價(jià)的____________________%，其余款項(xiàng)按照貸款合同約定分期支付。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為買方提供房屋貸款服務(wù)，并按照貸款合同約定發(fā)放貸款。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督貸款用途，確保貸款用于購買房屋。

3.丙方有權(quán)在買方違約時(shí)，根據(jù)貸款合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款。

4.丙方有權(quán)收取貸款利息及手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)配合買方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求買方按照貸款合同約定支付分期款項(xiàng)。

4.賣方有權(quán)在買方逾期支付貸款時(shí)，要求丙方采取相應(yīng)措施。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付____________________元的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。

2.賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

3.如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）貸款合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，通過引入丙方的貸款服務(wù)，確保了房屋銷售的資金安全，同時(shí)通過合同條款的設(shè)置，保障了自身的權(quán)益，如房屋過戶、貸款支付等。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方在此場景中，其權(quán)益保障主要依賴于丙方