農(nóng)村老屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村老屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)分期支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再承擔(dān)該房屋的任何責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

4.3雙方因房屋買賣發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，為促成交易提供中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3丙方承諾對(duì)房屋信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)分期支付給甲方。

2.4丙方作為中介方，有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有該房屋的出售權(quán)，有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格。

4.2甲方在交易過程中，享有知情權(quán)，了解乙方的購買意圖和支付能力。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供相關(guān)證明材料，以確保交易安全。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，不得拖欠。

5.2乙方在簽訂合同前，應(yīng)如實(shí)告知自身購買意圖和支付能力。

5.3乙方在房屋交付前，應(yīng)確保自身具備購房條件，如貸款審批、婚姻狀況等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.2乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途。

6.3乙方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性、合法性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

7.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因房屋買賣發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，避免糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利，如定價(jià)權(quán)、知情權(quán)等。

2.保障甲方的利益，如房屋交付、過戶手續(xù)等。

3.提高甲方的交易信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農(nóng)村自留地（以下簡(jiǎn)稱“該自留地”），甲方同意出售，丙方作為擔(dān)保方，為本交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、自留地基本情況

1.1該自留地位于____________________，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2甲方擁有該自留地的使用權(quán)及處分權(quán)。

1.3丙方承諾對(duì)甲方的自留地使用權(quán)及處分權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。

二、自留地購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該自留地購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付自留地首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)分期支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)乙方按期支付剩余款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、自留地交付及使用權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將自留地的使用權(quán)及有關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

3.2乙方在接收自留地后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有自留地的購買權(quán)，有權(quán)決定購買價(jià)格。

4.2乙方在交易過程中，享有知情權(quán)，了解甲方的自留地狀況。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供自留地的相關(guān)證明材料，以確保交易安全。

4.4乙方有權(quán)要求在交付自留地前完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保自留地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方在交易過程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方自留地的真實(shí)狀況。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付自留地使用權(quán)及有關(guān)權(quán)屬文件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付自留地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置自留地。

6.3甲方在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得將自留地的使用權(quán)或相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方按期支付剩余款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法、合規(guī)，對(duì)因擔(dān)保行為引起的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因自留地買賣發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未