二手農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號地塊的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，總面積為__________畝。

1.2標(biāo)的土地的土地權(quán)屬證書編號為__________，證書所有人為甲方。

二、交易雙方的基本情況

2.1甲方：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。

2.2乙方：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。

三、交易內(nèi)容

3.1甲方同意將標(biāo)的土地出售給乙方，乙方同意購買該地塊。

3.2交易價(jià)格：人民幣__________元整（￥__________）。

3.3交易方式：乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金，甲方在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同，并將標(biāo)的土地過戶至乙方名下。

四、交易時(shí)間

4.1乙方支付定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。

4.2甲方應(yīng)在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的土地過戶至乙方名下。

五、交易款項(xiàng)

5.1乙方在簽訂正式合同前支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2甲方應(yīng)在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣__________元整（￥__________）。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)過戶標(biāo)的土地至乙方名下，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。

6.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.交易雙方的身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號地塊的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該地塊，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，總面積為__________畝。

1.2標(biāo)的土地的土地權(quán)屬證書編號為__________，證書所有人為甲方。

二、交易雙方及第三方的基本情況

2.1甲方：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。

2.2乙方：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。

2.3丙方：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。

三、交易內(nèi)容

3.1甲方同意將標(biāo)的土地出售給乙方，乙方同意購買該地塊。

3.2交易價(jià)格：人民幣__________元整（￥__________）。

四、交易款項(xiàng)及擔(dān)保

4.1乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________）作為購買意向金，甲方收到定金后，丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.2甲方應(yīng)在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣__________元整（￥__________）。

4.3丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方支付款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任，若乙方違約，丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

五、交易時(shí)間

5.1乙方支付定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。

5.2甲方應(yīng)在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的土地過戶至乙方名下。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式合同前提供合法的付款能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前完成土地的抵押、查封等事宜的解除。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地不被非法占用或破壞。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)在簽訂正式合同前支付定金，并按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的土地。

7.3乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。

8.2乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е聵?biāo)的土地被查封、抵押，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

8.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。

9.2若乙方違約，丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，但甲方有權(quán)要求丙方先行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方的土地得以安全、順利地轉(zhuǎn)讓。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在通過明確的約定，確保交易雙方及第三方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號地塊的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該地塊，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，總面積為__________畝。

1.2標(biāo)的土地的土地權(quán)屬證書編號為__________，證書所有人為甲方。

二、交易雙方及第三方的基本情況

2.1甲方：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。

2.2乙方：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。

2.3丙方：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。

三、交易內(nèi)容

3.1甲方同意將標(biāo)的土地出售給乙方，乙方同意購買該地塊。

3.2交易價(jià)格：人民幣__________元整（￥__________）。

四、交易款項(xiàng)及擔(dān)保

4.1乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________）作為購買意向金，甲方收到定金后，丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.2甲方應(yīng)在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣__________元整（￥__________）。

4.3丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方支付款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任，若乙方違約，丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在簽訂正式合同前要求甲方提供標(biāo)的土地的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

5.2乙方有權(quán)在合同履行期間對標(biāo)的土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地的實(shí)際狀況。

5.3乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保土地過戶順利進(jìn)行。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，不得無故拖延。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

7.3若甲方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。

8.2若乙方違約，丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，但乙方有權(quán)要求丙方先行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字