業(yè)主小區(qū)合同范例

業(yè)主小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的所有權(quán)，乙方作為物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新等工作；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并按照乙方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。

二、物業(yè)管理費(fèi)

2.1乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)包括以下費(fèi)用：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新費(fèi)用；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、門禁費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)籌備方案。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的所有權(quán)，乙方作為物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助乙方提供特定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新等工作；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下特定服務(wù)：

（1）小區(qū)智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（2）小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的定期檢測(cè)；

（3）小區(qū)內(nèi)文化活動(dòng)組織與執(zhí)行。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的特定服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和信息支持。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方和乙方。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新費(fèi)用；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、門禁費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

5.2丙方未按約定提供特定服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方和丙方不得泄露甲方個(gè)人信息，不得利用甲方信息從事違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方特定服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，可以提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時(shí)為甲方提供更加全面和高質(zhì)量的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方作為業(yè)主的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，提升小區(qū)的整體居住品質(zhì)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）已進(jìn)入交付使用階段，乙方作為物業(yè)管理公司，愿意為項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助乙方提供特定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）項(xiàng)目公共設(shè)施的維修、更換、更新等工作；

（3）項(xiàng)目安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作；

（4）項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（5）項(xiàng)目?jī)?nèi)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下特定服務(wù)：

（1）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（2）項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的定期檢測(cè)；

（3）項(xiàng)目?jī)?nèi)文化活動(dòng)組織與執(zhí)行。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的特定服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和信息支持。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方和乙方。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和配合，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、業(yè)主信息等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知甲方和丙方。

3.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）項(xiàng)目公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）項(xiàng)目公共設(shè)施的維修、更換、更新費(fèi)用；

（3）項(xiàng)目安全保衛(wèi)、消防、門禁費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2丙方未按約定提供特定服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

六、限制條款

6.1丙方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方不得泄露項(xiàng)目信息，不得利用項(xiàng)目信息從事違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方特定服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為物業(yè)管理公司的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，