別墅出售農(nóng)村房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅出售農(nóng)村房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________________元整；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的____%作為分期付款，直至全部付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；逾期超過____個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；逾期超過____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于發(fā)布廣告、聯(lián)系看房、協(xié)助簽訂合同等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情，對(duì)房屋價(jià)格提出建議，但最終成交價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.3丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的____%，由乙方支付。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________________元整；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的____%作為分期付款，直至全部付清。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕，以確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；逾期超過____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務(wù)方，介入甲乙雙方的房屋買賣交易，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)房屋出售過程，有利于保障甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方在交易中獲得合理的回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意出售該房屋給乙方，丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，為乙方的購房資金提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、擔(dān)保服務(wù)

2.1丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，承諾在乙方支付首付款后，為乙方的購房資金提供擔(dān)保，確保乙方的資金安全。

2.2丙方擔(dān)保的金額為房屋總價(jià)款的____%，擔(dān)保期限為____年。

2.3丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________________元整；

（2）剩余房款在房屋交付后按月分期支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供可靠的擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)在丙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕，以確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

7.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并在交付前完成必要的修繕工作。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；逾期超過____個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；逾期超過____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三