工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同書

工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同書合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有合法的工業(yè)用地使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件受讓該工業(yè)用地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地使用權(quán)出讓標的1.1工業(yè)用地位置：__________1.2工業(yè)用地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________第二條工業(yè)用地使用權(quán)出讓價格出讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價格。第三條工業(yè)用地使用權(quán)出讓期限3.1甲方出讓給乙方的工業(yè)用地使用權(quán)期限為______年，自本合同生效之日起計算。3.2在工業(yè)用地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第四條工業(yè)用地使用權(quán)出讓條件4.1甲方應(yīng)保證乙方在受讓工業(yè)用地使用權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并享有與土地使用權(quán)相關(guān)的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向乙方提供如下文件：（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）土地測繪報告；（4）其他與出讓土地使用權(quán)有關(guān)的文件。（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，進行土地開發(fā)和建設(shè)；（3）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔土地使用稅、城市建設(shè)配套費等相關(guān)費用。第五條違約責任5.1如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工業(yè)用地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2如果乙方未按照本合同約定支付出讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓價格的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________見證人：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________附加條款四：__________附加條款五：__________附加條款六：__________附加條款七：__________附加條款八：__________附加條款九：__________附加條款十：__________注意事項：1.標的明確：確保工業(yè)用地的位置、面積、用途及使用權(quán)類型在合同中明確無誤。2.價格與支付：明確出讓價格及支付方式、期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.使用期限：明確工業(yè)用地使用權(quán)的期限，以及期限內(nèi)的使用權(quán)續(xù)期條件。4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在使用、開發(fā)土地過程中的權(quán)利與義務(wù)。5.違約責任：約定違約責任，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時進行友好協(xié)商，尋求共同解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解仍不能解決問題，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出讓方：指出讓工業(yè)用地使用權(quán)的主體，即甲方。2.受讓方：指受讓工業(yè)用地使用權(quán)的主體，即乙方。3.工業(yè)用地使用權(quán)：指甲方擁有的、可以在規(guī)定期限內(nèi)使用和收益的工業(yè)用地權(quán)利。4.出讓價格：指出讓方將工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。7.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。8.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循的中華人民共和國法律。9.第三方調(diào)解：指在合同爭議解決過程中，雙方同意由第三方機構(gòu)進行調(diào)解，以尋求解決問題的方法。10.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在工業(yè)用地上建設(shè)一個高科技研發(fā)中心。補充條款：考慮到高科技研發(fā)的特殊性，雙方可約定乙方享有在該工業(yè)用地上進行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的權(quán)利，但需符合當?shù)氐沫h(huán)保標準和城市規(guī)劃要求。2.應(yīng)用場合：乙方擬將工業(yè)用地用于建設(shè)一個新能源發(fā)電站。補充條款：鑒于新能源發(fā)電對環(huán)境的影響，雙方應(yīng)明確乙方需遵守國家關(guān)于新能源項目的環(huán)保法規(guī)，并在建設(shè)過程中采取環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在工業(yè)用地上建設(shè)一個大型倉儲物流中心。補充條款：由于倉儲物流中心可能涉及大量貨車進出，雙方可約定乙方需負責改善和維護通往工業(yè)用地的道路，確保物流運輸?shù)捻槙澈桶踩?.應(yīng)用場合：乙方計劃在工業(yè)用地上建設(shè)一個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。補充條款：考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點，雙方可以約定甲方提供必要的政策支持，如稅收優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等，以促進乙方園區(qū)的健康發(fā)展。合同所需附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地測繪報告3.環(huán)評報告（如適用）4.建設(shè)項目規(guī)劃審批文件（如適用）5.政府關(guān)于新能源項目或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的支