購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

購物中心商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________購物中心，商鋪編號為__________，面積約為__________平方米。1.2商鋪用途：__________。1.3商鋪使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格購買甲方所擁有的商鋪使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向購物中心管理機構(gòu)提交商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照購物中心管理機構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對商鋪擁有合法的使用權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照購物中心的相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪，并遵守購物中心的管理制度。4.3乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪用途。4.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方了解購物中心的相關(guān)規(guī)定，并確保乙方能夠順利接管商鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權(quán)利：在簽訂合同前，乙方需核實甲方是否為商鋪的合法使用權(quán)人，確保轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.明確商鋪信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的位置、編號、面積等信息，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格：雙方需在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需在合同中承諾協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪使用權(quán)。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時，能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。7.爭議解決：雙方需約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指權(quán)利人對特定物品享有的使用、收益的權(quán)利。2.合同編號：指為便于管理和查詢，對合同進行的編號。3.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能導(dǎo)致權(quán)利無法實現(xiàn)或受到限制。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院對特定民事權(quán)益爭議作出裁判的行為。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪位于旅游景點附近的購物中心，且乙方計劃將商鋪用于特色紀(jì)念品銷售?！霸诘赺_________條中增加一款，乙方在經(jīng)營特色紀(jì)念品銷售時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜喂芾硪?guī)定，不得銷售假冒偽劣商品，保證商品質(zhì)量，維護旅游市場秩序?！?.場合：如果商鋪位于大型商業(yè)活動或節(jié)慶活動期間，乙方計劃短期租賃給其他商家。“在第__________條中增加一款，乙方在大型商業(yè)活動或節(jié)慶活動期間，有權(quán)將商鋪臨時租賃給其他商家，但需提前一個月通知甲方，并確保租賃商家符合購物中心的管理規(guī)定?！?.場合：如果乙方計劃對商鋪進行裝修改造，以適應(yīng)新的經(jīng)營需求。“在第__________條中增加一款，乙方在取得甲方同意后，可以對商鋪進行合理范圍內(nèi)的裝修改造，但需確保裝修改造不破壞建筑結(jié)構(gòu)，不影響購物中心的整體形象?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪平面圖及使用現(xiàn)狀說明5.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證6.購物中心管理機構(gòu)同意商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓