二手房定金合同范例

二手房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、定金退還及違約責(zé)任

1.買方在支付定金后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)無息退還定金。

2.買方在支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還定金。

3.雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同解除及爭議解決

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，需丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時支付購房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

4.擔(dān)保方在買方支付購房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至買方履行完畢全部購房款。

三、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，在支付完購房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)，直至過戶手續(xù)完成。

3.買方在支付定金及購房款后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍退還定金及已付購房款。

4.買方在支付定金及購房款后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，在合同履行完畢后，取得購房款。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

4.賣方在買方支付定金及購房款后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.如擔(dān)保方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣____________________元。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他三方認(rèn)為必要的文件。

八、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為買方提供資金支持，確保買方在購房過程中享有合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的購房目的。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方通過中介方提供的專業(yè)服務(wù)，了解標(biāo)的房產(chǎn)信息。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場信息、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。

4.中介方在交易完成后，享有中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，在合同履行完畢后，取得購房款。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

4.賣方在買方支付定金及購房款后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，在支付完購房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)，直至過戶手續(xù)完成。

3.買方在支付定金及購房款后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬I方有權(quán)要求賣方雙倍退還定金及已付購房款。

4.買方在支付定金及購房款后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣____________________元。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：