集資房轉(zhuǎn)讓合同書：版

集資房轉(zhuǎn)讓合同書：版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓集資房權(quán)益1.1甲方同意將其在集資房項目中的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方所享有的集資房權(quán)益。（1）房屋所有權(quán)；（2）土地使用權(quán)；（3）公共部位與公共設施的共有權(quán)；（4）甲方在集資房項目中享有的其他合法權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓集資房權(quán)益的總價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）集資房項目的批準文件；（2）甲方與集資房項目開發(fā)商簽訂的集資協(xié)議；（3）甲方在集資房項目中的權(quán)益證明文件；（4）其他與集資房權(quán)益相關的資料。（1）乙方的身份證明文件；（2）乙方的聯(lián)系方式；（3）其他與本次轉(zhuǎn)讓相關的資料。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的集資房權(quán)益合法、有效，不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方在受讓甲方集資房權(quán)益后，有權(quán)按照集資房項目的相關規(guī)定，享受房屋權(quán)益，承擔相應的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓集資房權(quán)益過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保轉(zhuǎn)讓的集資房權(quán)益不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封、爭議等，否則將可能構(gòu)成欺詐。2.權(quán)利憑證：甲方應向乙方提供完整的集資房權(quán)益證明文件，以證明其權(quán)益的合法性。3.支付方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式、金額及時間應嚴格按照合同約定執(zhí)行，以免構(gòu)成違約。4.資料交付：甲乙雙方應按合同約定的時間交付相關資料，確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的順利進行。5.違約責任：雙方應清楚了解違約責任，一旦違約，應承擔相應的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房權(quán)益：指甲方在集資房項目中依法享有的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、公共部位與公共設施的共有權(quán)等權(quán)益。2.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的權(quán)益存在法律上的問題，如權(quán)利不完整、存在糾紛、被查封等。3.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。4.欺詐：指甲方在轉(zhuǎn)讓集資房權(quán)益過程中故意隱瞞事實或者提供虛假情況，導致乙方受損的行為。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方因工作調(diào)動，需將集資房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給在原地工作的乙方。補充條款：考慮到甲方工作調(diào)動的情況，雙方同意在合同中增加一條：“如甲方因工作調(diào)動等原因需提前解除本合同，乙方應給予甲方合理的寬限期，并在寬限期內(nèi)協(xié)助甲方尋找新的受讓方。若在寬限期內(nèi)未能找到新的受讓方，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款?！?.應用場合：乙方為甲方親屬，雙方希望簡化轉(zhuǎn)讓程序。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方同意在合同中增加一條：“甲乙雙方為親屬，為簡化轉(zhuǎn)讓程序，雙方同意在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，優(yōu)先選擇家族內(nèi)部協(xié)商解決的方式，如有必要，再按照本合同約定的爭議解決方式處理。”3.應用場合：乙方資金有限，希望分期支付轉(zhuǎn)讓款。補充條款：考慮到乙方的實際情況，雙方同意在合同中增加一條：“乙方可以分期支付轉(zhuǎn)讓款，具體分期方式如下：首期支付轉(zhuǎn)讓款的30%，剩余款項在____個月內(nèi)分____期支付完畢。每期支付時間為每月的__日。若乙方未按時支付某期款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文