2025辦公房屋租賃合同

2025辦公房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其合法擁有所有權(quán)或管理權(quán)的下列房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用：地址：建筑面積：平方米房屋用途：辦公用途1.2乙方確認其已對租賃房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元整（￥），房屋押金為人民幣元整（￥）。3.2租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬戶號碼：3.4房屋押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定及承租房屋的正常維護、維修。租賃期滿后，若乙方無違約行為，押金由甲方無息退還。第四條租賃房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。第五條租賃房屋的使用5.1乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)劃行政管理部門批準的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋用途或進行非法活動。5.2乙方不得將租賃房屋用作任何形式的抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租或分租他人使用。5.3乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施及相關(guān)消防設(shè)備處于良好運作狀態(tài)，正確使用租賃房屋及設(shè)備，避免發(fā)生火災(zāi)等安全問題。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)a)甲方向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明或其他合法出租證明文件；b)甲方應(yīng)保證租賃房屋未被設(shè)定抵押或已經(jīng)設(shè)定抵押但已經(jīng)取得抵押權(quán)人同意出租證明；c)甲方保證租賃房屋不會因權(quán)屬糾紛影響乙方正常使用；d)在租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋出租給第三方；e)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋使用相關(guān)手續(xù)的報批或備案工作，產(chǎn)生的費用由乙方負擔；f)甲方擅自提前終止合同的，須賠償乙方個月租金作為違約金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)a)乙方應(yīng)按時繳納租金及合同約定的其他費用；b)乙方應(yīng)合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償；c)乙方不得擅自變動租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如確需變動，事先應(yīng)取得甲方的書面同意；d)乙方應(yīng)遵守所在物業(yè)的管理規(guī)則，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用；e)因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、盜竊等安全事件，由乙方自行承擔責任；f)租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。第七條房屋維修7.1租賃期內(nèi)，甲方負責房屋結(jié)構(gòu)的維修（包括但不限于屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)等），乙方負責房屋內(nèi)部的日常維修（包括但不限于門窗、水管、電路、燈具等）。7.2因乙方使用不當或人為損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，由乙方自行負責維修并承擔費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將部分房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，任何一方可單方解除合同：a)一方嚴重違約，導致合同無法履行；b)不可抗力事件影響合同履行；c)法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；d)甲方出售租賃房屋，需收回房屋。第十條違約責任10.1若乙方未能按時支付租金，則每逾期一日，須按應(yīng)付金額的%支付違約金。10.2若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個月租金作為違約金。10.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。第十一條租賃期滿11.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，不得拆除房屋裝修部分。第十二條通知與送達12.1雙方的任何通知應(yīng)以書面形式并通過以下方式送達：a)親自送達；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。12.2乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知甲方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.3本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，傳真件或復印件經(jīng)雙方確認后亦具備同等效力。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他15.1本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：