2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容詳解

2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容詳解本合同由以下雙方自愿簽訂，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3丙方（中介方，如適用）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：第二條房屋基本情況2.1甲方自愿將其所有的位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋坐落地址：2.4房屋建筑面積：平方米2.5房屋用途：2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）2.7房屋共有情況：（如有共有權(quán)人，需另行提供書(shū)面同意出售證明）2.8房屋抵押情況：（如有抵押，需提供抵押權(quán)人書(shū)面同意證明）2.9房屋租賃情況：（如有租客，需提供租客同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：3.2.1首期款：金額：人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2.2第二期款：金額：人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。支付時(shí)間及條件：于（如過(guò)戶(hù)完成后）支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方收取購(gòu)房款的賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.4如采取貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行批準(zhǔn)后日內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)到賬，乙方應(yīng)按逾期支付的金額每日支付‰的違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋鑰匙：把4.2.2房屋附屬設(shè)施：（如家具、家電等）4.2.3房屋相關(guān)資料：（如房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等）4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)于年月日前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助完成過(guò)戶(hù)流程。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。5.2具體稅費(fèi)包括但不限于：5.2.1契稅5.2.2增值稅及附加5.2.3個(gè)人所得稅5.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.3雙方約定稅費(fèi)由方承擔(dān)。5.4如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)全部新增稅費(fèi)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、共有人異議等）。6.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修情況及是否存在安全隱患。6.1.3甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.4甲方不得在房屋過(guò)戶(hù)后以任何理由要求提高房屋價(jià)格或要求乙方支付額外費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與甲方溝通。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)的‰作為違約金。7.1.2若甲方隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并賠償乙方實(shí)際損失及合同總價(jià)的%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。7.2.2若乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前單方面解除合同的，乙方已支付的定金或首付款不予退還，并賠償甲方實(shí)際損失及合同總價(jià)的%作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知：任何一方需向另一方發(fā)送通知的，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至另一方指定的地址或通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至指定郵箱。9.3本合同及相關(guān)附件共頁(yè)，一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽署甲方（賣(mài)方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽字：簽署日期：年月日丙方（中介方，如適用）蓋章：法定代表人