2025年哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同樣本

2025年哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同樣本抵押人（以下稱甲方）：身份證號碼：住所：抵押權(quán)人（以下稱乙方）：身份證號碼：住所：鑒于甲方因（貸款用途）需要向乙方申請貸款，并以甲方所有的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物基本情況抵押物位置：位于市區(qū)（縣）路號幢單元層號的房地產(chǎn)。抵押物面積：該房地產(chǎn)建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證載明面積為準）。抵押物用途：（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。抵押物產(chǎn)權(quán)證號：。甲方保證對上述抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已將抵押物的全部權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方作為抵押擔(dān)保。第二條抵押金額及期限抵押金額：人民幣元整（大寫：）。抵押期限：自年月日起至年月日止。貸款用途：本合同項下貸款僅用于（具體用途），未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變貸款用途。第三條抵押登記登記機關(guān)：雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)全力配合乙方提供所需資料。登記費用：抵押登記費用由承擔(dān)。他項權(quán)利證書：辦理完畢抵押登記后，不動產(chǎn)權(quán)屬證書及他項權(quán)利證書由乙方保管。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)實現(xiàn)條件：在甲方未按約償還貸款本息或履行其他約定義務(wù)時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。實現(xiàn)方式：（1）乙方有權(quán)通過折價、拍賣或變賣抵押物的方式優(yōu)先受償。（2）乙方有權(quán)與甲方協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償。通知義務(wù)：乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方。甲方可在接到通知之日起日內(nèi)提出異議，逾期視為放棄異議。剩余款項返還：抵押物拍賣或變賣所得價款超過乙方債權(quán)部分，乙方應(yīng)將多余部分返還甲方；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)按時還款：甲方應(yīng)于每期還款日（具體日期）前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息支付至乙方指定賬戶，直至貸款本息全部清償完畢。抵押物維護：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損，并定期進行維護、修繕，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。不得擅自處分：在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。如實告知：甲方應(yīng)如實向乙方提供與抵押物相關(guān)的真實信息，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵（如查封、扣押等）。乙方的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督管理：乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，并要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。及時處理：在甲方按時履行還款義務(wù)的情況下，乙方應(yīng)在抵押登記解除后及時返還抵押物的所有權(quán)證書。不得濫用權(quán)利：乙方不得因抵押關(guān)系損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自使用或處分抵押物。第六條違約責(zé)任甲方違約：（1）甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的%每日向乙方支付違約金，直至清償完畢。（2）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。乙方違約：（1）乙方未按約發(fā)放貸款的，應(yīng)按未發(fā)放金額的%每日向甲方支付違約金，直至貸款實際發(fā)放。（2）乙方濫用權(quán)利損害甲方權(quán)益的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解除條件：（1）甲方未履行本合同約定義務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方全額清償貸款本息及全部費用的，本合同自動解除。登記變更：如本合同解除或變更，雙方應(yīng)共同向登記機關(guān)辦理抵押登記的變更或注銷手續(xù)，相關(guān)費用由承擔(dān)。第八條爭議解決協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知方式：雙方約定的聯(lián)系方式為：。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則對方按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為已送達。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機關(guān)留存份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：簽署日期：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：簽署日期：