民間個(gè)人贈(zèng)與住宅協(xié)議書(shū)

民間個(gè)人贈(zèng)與住宅協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方自愿將其合法擁有的住宅贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

甲方同意將其合法擁有的位于_________________（詳細(xì)地址）的住宅（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與物”）贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與物的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________

2.房屋建筑面積：___________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋現(xiàn)狀：___________________

6.其他情況：___________________

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方贈(zèng)與物，乙方接受贈(zèng)與物，雙方同意贈(zèng)與物的贈(zèng)與條件如下：

1.乙方同意接受贈(zèng)與物，并承擔(dān)贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的所有權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方保證贈(zèng)與物為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛，贈(zèng)與物不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方保證贈(zèng)與物未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

4.甲方保證贈(zèng)與物不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方保證贈(zèng)與物的贈(zèng)與行為不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈(zèng)與物的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____天內(nèi)，將贈(zèng)與物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈(zèng)與物的交付包括但不限于：

1.將贈(zèng)與物的鑰匙交付給乙方。

2.將贈(zèng)與物的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，贈(zèng)與物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第五條贈(zèng)與物的稅費(fèi)承擔(dān)

贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

第六條贈(zèng)與物的維護(hù)和修繕

贈(zèng)與物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與物的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條贈(zèng)與物的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在贈(zèng)與物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____天內(nèi)，為贈(zèng)與物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

第八條贈(zèng)與物的處分限制

乙方在接受贈(zèng)與物后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將贈(zèng)與物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議書(shū)的約定交付贈(zèng)與物或協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為贈(zèng)與物價(jià)值的____%。

2.如乙方未能按照本協(xié)議書(shū)的約定接受贈(zèng)與物或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為贈(zèng)與物價(jià)值的____%。

3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)與物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議書(shū)的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議書(shū)，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（