出售住宅和廠房合同范例

出售住宅和廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅和廠房，甲方愿意將上述住宅和廠房出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述住宅和廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2甲方同意出售位于____________________的廠房，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、交易價格

2.1住宅交易價格為人民幣____________________元整。

2.2廠房交易價格為人民幣____________________元整。

2.3交易總價為人民幣____________________元整。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為定金。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋和廠房之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為尾款。

四、交付時間和方式

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述住宅和廠房交付給乙方。

4.2交付方式：甲方將上述住宅和廠房的鑰匙交付給乙方，乙方在驗收合格后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述住宅和廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付上述住宅和廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價人民幣____________________元的違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價人民幣____________________元的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）住宅所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅和廠房，甲方愿意將上述住宅和廠房出售給乙方，為保障交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2甲方同意出售位于____________________的廠房，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、交易價格

2.1住宅交易價格為人民幣____________________元整。

2.2廠房交易價格為人民幣____________________元整。

2.3交易總價為人民幣____________________元整。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為定金。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋和廠房之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為尾款。

3.3丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

四、交付時間和方式

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述住宅和廠房交付給乙方。

4.2交付方式：甲方將上述住宅和廠房的鑰匙交付給乙方，乙方在驗收合格后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述住宅和廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付上述住宅和廠房。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為定金。

7.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為尾款。

7.4乙方應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.5乙方在履行付款義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方未按約定時間支付定金和尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價人民幣____________________元的違約金。

9.2若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價人民幣____________________元的違約金。

9.3若丙方未按約定時間履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付交易總價人民幣____________________元的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供交易安全保障，降低交易風(fēng)險。

12.2第三方作為擔(dān)保方，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。

13.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，對乙方行為進(jìn)行約束，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的住宅和廠房，甲方愿意出售上述房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2甲方同意出售位于____________________的廠房，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、交易價格

2.1住宅交易價格為人民幣____________________元整。

2.2廠房交易價格為人民幣____________________元整。

2.3交易總價為人民幣____________________元整。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為定金。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋和廠房之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為尾款。

3.3丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照本合同約定交付上述住宅和廠房。

四、交付時間和方式

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述住宅和廠房交付給乙方。

4.2交付方式：甲方將上述住宅和廠房的鑰匙交付給乙方，乙方在驗收合格后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述住宅和廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付上述住宅和廠房。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其權(quán)益不受損害。

6.4乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為定金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易總價人民幣____________________元整的50%作為尾款。

7.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付上述住宅和廠房，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照本合同約定交付上述住宅和廠房。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定時間交付上述住宅和廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價人民幣____________________元的違約金。

8.2若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若丙方未按約定時間履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付交易總價人民幣____________________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。