個(gè)人之間抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人之間抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方為了籌集資金，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），雙方已簽訂《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）。

2.甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款合同的抵押物。

3.乙方同意接受甲方的抵押物，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物為位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2抵押物總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為__________。

第二條抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)

2.1抵押物上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于：__________。

2.2甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條抵押物價(jià)值及抵押權(quán)設(shè)定

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方根據(jù)抵押物的價(jià)值設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方。

第四條抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限自抵押合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。

第五條抵押物的保管及使用

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

5.2抵押期間，甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及抵押物的使用規(guī)定，不得影響抵押物的價(jià)值。

第六條抵押物的處置

6.1在借款合同約定的還款期限屆滿后，甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，處分所得優(yōu)先用于償還借款本息。

6.2處分抵押物所得款項(xiàng)，不足償還借款本息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

6.3甲方在抵押期間不得以任何理由要求解除抵押合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.2甲方擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本抵押合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條附則

9.1本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本抵押合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3附件：

（1）借款合同

（2）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

（3）其他與本抵押合同相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方為了籌集資金，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），雙方已簽訂《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）。

2.丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，并與甲方、乙方達(dá)成如下協(xié)議：

3.甲方為了保障自身權(quán)益，確保借款合同的有效履行，特設(shè)立本抵押合同。

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物為位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2抵押物總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為__________。

第二條抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)

2.1抵押物上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于：__________。

2.2甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條抵押物價(jià)值及抵押權(quán)設(shè)定

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方根據(jù)抵押物的價(jià)值設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方。

第四條抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限自抵押合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。

第五條抵押物的保管及使用

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

5.2抵押期間，甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及抵押物的使用規(guī)定，不得影響抵押物的價(jià)值。

第六條抵押物的處置

6.1在借款合同約定的還款期限屆滿后，甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，處分所得優(yōu)先用于償還借款本息。

6.2處分抵押物所得款項(xiàng)，不足償還借款本息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

6.3甲方在抵押期間不得以任何理由要求解除抵押合同。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方保證在借款合同約定的還款期限屆滿后，若甲方未按約定償還借款本息，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，代為償還借款本息。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全、完整。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害。

第九條乙方違約責(zé)任

9.1乙方未按約定履行抵押物檢查義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的__________%。

9.2乙方擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的__________%。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方因本抵押合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十一條附則

11.1本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本抵押合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）借款合同

（2）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議

（4）其他與本抵押合同相關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方借款的信用保障，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

2.為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保抵押物的安全、完整。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保借款合同的有效履行，保障甲方的權(quán)益。

2.通過設(shè)定抵押物和第三方擔(dān)保，提高借款的安全性。

3.通過增加乙方的違約責(zé)任，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），雙方已簽訂《貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱“貸款合同”）。

2.丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并與甲方、乙方達(dá)成如下協(xié)議：

3.乙方為了保障自身貸款權(quán)益，確保貸款合同的有效履行，特設(shè)立本抵押合同。

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物為位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2抵押物總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為__________。

第二條抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)

2.1抵押物上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于：__________。

2.2甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條抵押物價(jià)值及抵押權(quán)設(shè)定

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方根據(jù)抵押物的價(jià)值設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方。

第四條抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限自抵押合同生效之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。

第五條抵押物的保管及使用

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

5.2抵押期間，甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及抵押物的使用規(guī)定，不得影響抵押物的價(jià)值。

第六條抵押物的處置

6.1在貸款合同約定的還款期限屆滿后，若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，處分所得優(yōu)先用于償還貸款本息。

6.2處分抵押物所得款項(xiàng)，不足償還貸款本息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

6.3甲方在抵押期間不得以任何理由要求解除抵押合同。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方保證在貸款合同約定的還款期限屆滿后，若甲方未按約定償還貸款本息，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，代為償還貸款本息。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全、完整。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。

8.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害。

第九條甲方違約責(zé)任

9.1甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

9.2甲方擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方因本抵押合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十一條附則

11.1本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本抵押合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）貸款合同

（2）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議