5間店面合同標(biāo)準(zhǔn)文本

5間店面合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的5間店面，現(xiàn)甲方愿意將上述店面出租給乙方使用，乙方愿意承租上述店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下租賃物為甲方位于____________________的5間店面，具體位置詳見附件一《店面位置圖》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同項下租金為人民幣____元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，收回租賃物。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付逾期交付租金的____%作為違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金；

（3）甲方未按約定交付租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.店面位置圖

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的5間店面，丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理公司，愿意提供運(yùn)營管理服務(wù)，乙方愿意承租上述店面并委托丙方進(jìn)行運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下租賃物為甲方位于____________________的5間店面，具體位置詳見附件一《店面位置圖》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同項下租金為人民幣____元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方的運(yùn)營管理職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對租賃物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：市場調(diào)研、品牌推廣、人員招聘與培訓(xùn)、財務(wù)管理、安全監(jiān)控等。

3.2丙方應(yīng)確保租賃物的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的所有權(quán)；

（2）對租金的收取權(quán)；

（3）對丙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方提供合法、安全的租賃物；

（2）保證租賃物的使用權(quán)不受第三方干涉；

（3）對丙方的運(yùn)營管理提出合理意見和建議。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營收益權(quán)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）接受丙方的運(yùn)營管理。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）在運(yùn)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營策略。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，履行運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）確保租賃物的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對租賃物的運(yùn)營情況向甲方和乙方定期匯報。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付逾期交付租金的____%作為違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金；

（3）甲方未按約定交付租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。

7.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方支付____元作為違約金；

（2）未確保租賃物的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.店面位置圖

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)運(yùn)營管理公司，甲方可以將更多精力投入到其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域，同時保證租賃物的良好運(yùn)營和收益。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，有助于提高租賃物的使用效率和市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為所有權(quán)人和租金收取方，有權(quán)對租賃物的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其權(quán)益不受侵害。同時，甲方在合同中明確了違約責(zé)任，有助于保障自身的合法權(quán)益。通過本合同，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的5間商業(yè)物業(yè)，乙方作為潛在承租方，愿意租賃上述物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下租賃物為甲方位于____________________的5間商業(yè)物業(yè)，具體位置詳見附件一《物業(yè)位置圖》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同項下租金為人民幣____元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方的物業(yè)管理職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。

3.2丙方應(yīng)確保租賃物的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營收益權(quán)；

（3）對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)策略。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保租賃物的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對物業(yè)的物業(yè)管理情況向甲方和乙方定期匯報。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的所有權(quán)；

（2）租金的收取權(quán)；

（3）對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方提供合法、安全的租賃物；

（2）保證租賃物的使用權(quán)不受第三方干涉；

（3）對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付逾期交付租金的____%作為違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金；

（3）甲方未按約定交付租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)位置圖

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________