上海中介租賃合同標準文本

上海中介租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

1.2租賃物權(quán)屬清晰，甲方對租賃物享有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修狀況。

3.2乙方應愛護租賃物，對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

四、押金及違約責任

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，每日按逾期租金的____%支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或裝修狀況的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；

（3）損壞租賃物的，乙方應負責修復或賠償損失；

（4）提前終止租賃合同的，乙方應支付相當于____個月租金的違約金。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋權(quán)屬證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

1.2租賃物權(quán)屬清晰，甲方對租賃物享有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

三、中介服務及費用

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)中介服務。

3.2丙方的中介服務費用為人民幣____________________元，由乙方在簽訂本合同時一次性支付。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修狀況。

4.2乙方應愛護租賃物，對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應負責修復或賠償損失。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付的，乙方應支付每日____%的滯納金。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前終止合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，每日按逾期租金的____%支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或裝修狀況的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；

（3）損壞租賃物的，乙方應負責修復或賠償損失；

（4）提前終止租賃合同的，乙方應支付相當于____個月租金的違約金。

6.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。

六、第三方丙方的責權(quán)利

6.1丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

6.2丙方有權(quán)在合同約定的中介服務期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務費用。

6.3丙方在中介服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時維護租賃物的良好狀態(tài)，確保租金的及時收取。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋權(quán)屬證明

3.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方需要租賃位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）用于開展業(yè)務，甲方愿意出租該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

1.2租賃物權(quán)屬清晰，甲方對租賃物享有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

三、中介服務及費用

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)中介服務。

3.2丙方的中介服務費用為人民幣____________________元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修狀況。

4.2乙方應愛護租賃物，對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、合法使用。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物進行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期交付租賃物的，每日按租賃物價值的____%支付違約金；

（2）未保證租賃物安全、合法使用的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；

（3）未獲得乙方同意擅自進入租賃物或擅自改變租賃物用途的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（4）未按約定調(diào)整租金的，甲方應按日支付____%的違約金。

6.2甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或終止租賃合同，除非乙方違反本合同約定。

七、第三方丙方的責權(quán)利

7.1丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

7.2丙方有權(quán)在中介服務期限內(nèi)，根據(jù)實際情況