上海租房合租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海租房合租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣_(tái)_________元作為押金，用于房屋租賃期間的違約賠償。

2.退還條件：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并履行合同約定的義務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍；

（2）甲方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為未支付租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方的合理利益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣_(tái)_________元作為押金，用于房屋租賃期間的違約賠償。

2.退還條件：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并履行合同約定的義務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.若乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)賠償金。

3.丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行房屋檢查，確保房屋安全、整潔。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。

4.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件

本合同中，丙方作為擔(dān)保方，介入租賃關(guān)系，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方通過(guò)增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自己的權(quán)益保障。同時(shí)，乙方在享受租賃權(quán)益的同時(shí)，也承擔(dān)了更多的違約責(zé)任和限制條款，以降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高合同的執(zhí)行力和信譽(yù)度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋租賃的順利進(jìn)行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力度，保障自身權(quán)益。

3.通過(guò)增加權(quán)益條款，提高甲方在租賃關(guān)系中的地位。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

2.提高租賃合同的信譽(yù)度，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

3.為租賃關(guān)系提供第三方監(jiān)督，促進(jìn)租賃雙方的和諧相處。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租，乙方同意承租該房屋。為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，丙方作為中介方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣_(tái)_________元作為押金，用于房屋租賃期間的違約賠償。

2.退還條件：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并履行合同約定的義務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還押金。

五、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.丙方應(yīng)在成交后__________個(gè)工作日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供房屋的合理使用，確保房屋符合租賃合同的約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行房屋維修，確保房屋安全、整潔。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。

2.甲方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。

3.甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)