農(nóng)村土屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村土屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于：____________________

1.2標(biāo)的物面積：____________________

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付標(biāo)的物的價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付標(biāo)的物的稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。

三、標(biāo)的物價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的物價(jià)款：____________________

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物價(jià)款的_____%；

（2）剩余的標(biāo)的物價(jià)款，乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。

四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付乙方使用；

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出；

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物價(jià)款_____%的違約金；

5.2乙方未按約定支付標(biāo)的物價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物價(jià)款_____%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物照片；

2.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

3.標(biāo)的物附屬設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于：____________________

1.2標(biāo)的物面積：____________________

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________

二、第三方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)保證其在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行監(jiān)督；

（2）如乙方未按約定支付標(biāo)的物價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付；

（3）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

2.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供其支付能力的相關(guān)證明；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明；

（3）丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金；

（2）丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及支付能力證明；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的標(biāo)的物價(jià)款；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)其支付能力進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物價(jià)款的_____%；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付標(biāo)的物的稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付標(biāo)的物價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物價(jià)款_____%的違約金；

5.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金_____%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物照片；

2.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

3.標(biāo)的物附屬設(shè)施清單；

4.丙方擔(dān)保承諾書。

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保交易的安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，并增加了多項(xiàng)權(quán)利條款，以確保在交易過程中，甲方的利益得到充分保障。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在規(guī)范農(nóng)村土屋買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的農(nóng)村土地及附著建筑（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為了確保交易順利進(jìn)行，丙方作為中介服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于：____________________

1.2標(biāo)的物面積：____________________

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________

二、第三方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、使用情況等相關(guān)信息；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供其支付能力證明及購(gòu)房意愿證明；

（3）丙方有權(quán)對(duì)交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。

2.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向甲方、乙方提供勘查報(bào)告；

（2）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收等事宜；

（3）丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供中立、公正的服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求在標(biāo)的物交付前進(jìn)行全面的實(shí)地勘查；

（4）乙方有權(quán)要求在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

（5）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付標(biāo)的物的價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其支付能力證明；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供乙方購(gòu)房意愿的真實(shí)性證明；

（3）甲方有權(quán)要求在標(biāo)的物交付前進(jìn)行必要的修繕或清理。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明；

（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應(yīng)按照丙方的協(xié)調(diào)，在標(biāo)的物交付前完成必要的修繕或清理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物價(jià)款_____%的違約金；

5.2乙方未按約定支付標(biāo)的物價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物價(jià)款_____%的違約金；

5.3丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)