買土地定金合同標準文本

買土地定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的（以下簡稱“土地”）土地使用權(quán)。

2.賣方同意將土地出讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于________________，土地總面積為________________平方米。

2.土地性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)類型為________________。

3.土地使用年限為________________年，自本合同生效之日起計算。

二、合同價款及支付方式

1.土地總價款為人民幣________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給賣方定金人民幣________________元整。

3.買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據(jù)。

4.買方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。

三、定金的處理

1.買方支付定金后，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

2.買方支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應雙倍返還買方定金。

3.本合同簽訂后，買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

四、合同解除及違約責任

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________________%。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)證

（3）土地測繪報告

（4）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)證

（3）土地測繪報告

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的（以下簡稱“土地”）土地使用權(quán)。

2.賣方同意將土地出讓給買方，并尋求擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于________________，土地總面積為________________平方米。

2.土地性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)類型為________________。

3.土地使用年限為________________年，自本合同生效之日起計算。

二、合同價款及支付方式

1.土地總價款為人民幣________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給賣方定金人民幣________________元整。

3.買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據(jù)。

4.買方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方應向賣方支付的款項承擔連帶保證責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元整的保證金。

3.如買方未按約定履行付款義務(wù)，擔保方應立即支付買方應付款項，并有權(quán)向買方追償。

四、買方權(quán)益與責任

1.買方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法進行土地開發(fā)、建設(shè)等活動。

2.買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的土地總價款。

3.買方如未按時支付剩余款項，應向賣方支付違約金，違約金為剩余總價款的________________%。

4.買方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧袚鄳倪`約責任。

五、賣方責任

1.賣方應確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.賣方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向買方交付土地使用權(quán)。

3.賣方如未按時交付土地使用權(quán)，應向買方支付違約金，違約金為土地總價款的________________%。

六、違約及限制條款

1.買方如未按時支付定金或剩余款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。

2.賣方如未按時交付土地使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

3.擔保方如未按時支付保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求擔保方承擔違約責任。

4.買方在合同履行期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.賣方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔保方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方能夠按時支付款項，順利完成土地交易。同時，擔保方的加入，增加了合同的信用保障，降低了交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的合同條款和違約責任，保障自身權(quán)益，確保土地交易順利進行。甲方的主導地位，有利于維護市場秩序，促進土地資源的合理配置。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)證

（3）土地測繪報告

（4）擔保方擔保函

（5）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

擔保方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，并尋求擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為賣方提供擔保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)面積為________________平方米。

2.房產(chǎn)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)類型為________________。

3.房產(chǎn)無抵押、無查封，且不存在任何權(quán)屬爭議。

二、合同價款及支付方式

1.房產(chǎn)總價款為人民幣________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給賣方定金人民幣________________元整。

3.買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據(jù)。

4.買方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方應向賣方支付的款項承擔連帶保證責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元整的保證金。

3.如買方未按約定履行付款義務(wù)，擔保方應立即支付買方應付款項，并有權(quán)向買方追償。

四、賣方權(quán)益與責任

1.賣方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)要求買方按時支付房產(chǎn)總價款。

2.賣方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書。

3.賣方如未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的________________%。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自撤銷或變更合同內(nèi)容。

五、買方責任

1.買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價款。

2.買方如未按時支付剩余款項，應向賣方支付違約金，違約金為剩余總價款的________________%。

3.買方在合同履行期間，不得擅自撤銷或變更合同內(nèi)容。

六、違約及限制條款

1.賣方如未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

2.買方如未按時支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.擔保方如未按時支付保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求擔保方承擔違約責任。

4.賣方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.買方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔保方另行簽訂