個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方所售房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__________%。

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方所售房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，以保障擔(dān)保權(quán)益。

3.3如買方未按本合同約定支付購房款，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償其支付的款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__________%。

6.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

6.3賣方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方在支付首付款后，有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，以確保甲方權(quán)益。

7.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量。

7.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后__________日內(nèi)，提供房屋保修服務(wù)。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按本合同約定交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

8.2乙方如未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

8.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在購房過程中處于主導(dǎo)地位，最大程度地保障甲方的利益。第三方擔(dān)保方的介入，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供了更可靠的保障。本合同旨在通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及擔(dān)保方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入丙方作為融資方，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方所售房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定的付款進(jìn)度支付購房款。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

（2）分期付款：買方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付剩余購房款，具體分期及金額詳見附件。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1融資方同意為買方的購房款提供融資支持，融資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

3.2融資方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，以保障其融資權(quán)益。

3.3融資方在買方未按期支付購房款時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4融資方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)向買方追償其支付的款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__________%。

6.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

6.3賣方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

七、乙方權(quán)益保障條款

7.1乙方在買方未按期支付購房款時(shí)，有權(quán)要求融資方采取措施，保障其房屋交易權(quán)益。

7.2乙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量。

7.3乙方有權(quán)要求賣方在房屋交付后__________日內(nèi)，提供房屋保修服務(wù)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按本合同約定支付購房款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。

8.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其房屋銷售過程中資金的安全和交易的順利