2025年2月份農(nóng)村集體土地權(quán)益離婚分割確權(quán)流程

2025年農(nóng)村集體土地權(quán)益離婚分割確權(quán)流程?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（姓名）：_________，性別：_________，身份證號：_________，住址：_________；乙方（姓名）：_________，性別：_________，身份證號：_________，住址：_________；雙方原系婚姻關(guān)系，現(xiàn)因_________（原因）協(xié)議離婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間涉及的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的分割與確權(quán)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義條款1.1農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以家庭承包方式取得的位于_________省_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包合同編號為_________，承包期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，承包地總面積_________畝，地塊分布及四至范圍詳見附件一。1.2宅基地使用權(quán)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)取得的位于_________省_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村的宅基地使用權(quán)，批準(zhǔn)文號為_________，宅基地面積_________平方米，具體位置詳見附件二。1.3其他權(quán)益：包括但不限于土地征收補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物所有權(quán)等。第二條分割原則2.1土地承包經(jīng)營權(quán)的分割應(yīng)遵循“保持承包關(guān)系穩(wěn)定”原則，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其他成員的合法權(quán)益。2.2宅基地使用權(quán)的分割需符合“一戶一宅”政策，若雙方離婚后均無其他住所，可協(xié)商保留原宅基地使用權(quán)或申請新宅基地。2.3其他權(quán)益的分割以實(shí)際貢獻(xiàn)比例為基礎(chǔ)，兼顧公平原則。第三條土地承包經(jīng)營權(quán)分割方案（1）甲方分得_________畝，地塊編號為_________，四至范圍為_________；（2）乙方分得_________畝，地塊編號為_________，四至范圍為_________。3.2分割后的承包經(jīng)營權(quán)由雙方分別與_________村集體經(jīng)濟(jì)組織重新簽訂承包合同，原合同編號_________自本協(xié)議生效之日起廢止。第四條宅基地使用權(quán)分割方案4.1雙方約定宅基地使用權(quán)歸_________方所有，另一方須在離婚登記完成后_________日內(nèi)搬離該宅基地。4.2若需分割宅基地使用權(quán)，雙方應(yīng)共同向_________鎮(zhèn)人民政府提交分割申請，經(jīng)批準(zhǔn)后按新劃定的范圍分別確權(quán)。第五條其他權(quán)益分割5.1土地征收補(bǔ)償款：雙方婚姻存續(xù)期間已取得的補(bǔ)償款按_________%比例分配，未取得的補(bǔ)償款按實(shí)際到賬后_________日內(nèi)支付。5.2地上附著物（如房屋、林木等）所有權(quán)歸屬_________方，另一方須在_________日內(nèi)配合完成權(quán)屬變更登記。第六條分割流程6.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同向_________縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局提交《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分割申請表》（附件三）及相關(guān)證明材料。6.2農(nóng)業(yè)農(nóng)村局應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)完成審核，并出具《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分割確認(rèn)書》。6.3宅基地分割需經(jīng)_________鎮(zhèn)人民政府審批，審批通過后由_________縣自然資源局辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方配合完成土地承包經(jīng)營權(quán)及宅基地使用權(quán)的分割登記手續(xù)。7.2乙方不得以任何理由阻撓甲方對分割后土地的正常經(jīng)營或使用。7.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因分割產(chǎn)生的測繪費(fèi)、登記費(fèi)等合理費(fèi)用，具體比例按_________%分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若一方未按約定配合辦理分割手續(xù)，每逾期一日，須向守約方支付違約金_________元。8.2因一方隱瞞或虛報土地權(quán)益信息導(dǎo)致分割無效的，過錯方應(yīng)賠償另一方全部損失。第九條爭議解決9.1因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________縣人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自雙方簽字并按指印之日起生效，一式_________份，雙方各執(zhí)一份，_________村集體經(jīng)濟(jì)組織、_________縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局各備案一份。第十一條附則11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，包括：（1）附件一：土地承包地塊分布圖；（2）附件二：宅基地位置示意圖；（3）附件三：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分割申請表》。第十二條權(quán)益確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議約束。12.2本協(xié)議不因雙方婚姻關(guān)系解除而影響其法律效力。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十四條不可抗力14.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。第十五條通知送達(dá)15.1任何一方變更住址的，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)書面通知另一方，否則視為未變更。第十六條保密義務(wù)16.1雙方承諾對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方隱私信息予以保密。第十七條權(quán)利放棄17.1任何一方未行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不視為對該權(quán)利的放棄。第十八條完整性18.1本協(xié)議取代雙方此前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面約定。第十九條可分性19.1若本協(xié)議某條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第二十條修訂與補(bǔ)充20.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及適用范圍（1）政府主管部門：_________縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、_________鎮(zhèn)人民政府、_________縣自然資源局等；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：土地評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；（3）仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會、_________人民調(diào)解委員會等；（4）其他關(guān)聯(lián)方：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、金融機(jī)構(gòu)等。21.2第三方介入的情形包括：土地權(quán)益分割審批、權(quán)屬變更登記、爭議調(diào)解、資產(chǎn)評估、資金監(jiān)管等與本協(xié)議履行相關(guān)的必要環(huán)節(jié)。第二十二條第三方介入的啟動條件22.1雙方一致同意引入第三方，并簽署《第三方介入確認(rèn)書》（附件四），明確第三方角色及服務(wù)范圍。22.2單方要求第三方介入的，需向另一方提出書面申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.3法律法規(guī)強(qiáng)制要求第三方參與的，雙方應(yīng)無條件配合。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)23.1政府主管部門的權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供土地承包合同、身份證明、離婚協(xié)議等材料；（2）應(yīng)在法定期限內(nèi)完成審批或登記，并出具書面結(jié)果；（3）對提供虛假材料的申請有權(quán)駁回并追究責(zé)任。23.2專業(yè)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）應(yīng)出具客觀、公正的評估報告或測繪結(jié)果；（3）對工作成果承擔(dān)法律責(zé)任。23.3仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)依據(jù)申請受理爭議并收取仲裁/調(diào)解費(fèi)；（2）應(yīng)按照法定程序作出裁決或調(diào)解意見；（3）對裁決結(jié)果的執(zhí)行具有監(jiān)督權(quán)。第二十四條甲乙方對第三方的配合義務(wù)（1）身份證明文件原件及復(fù)印件；（2）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證原件；（3）婚姻關(guān)系證明及離婚登記材料；（4）其他與第三方履職相關(guān)的文件。24.2因一方拒不配合導(dǎo)致第三方無法履職的，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金、重新評估費(fèi)等額外費(fèi)用。第二十五條第三方費(fèi)用承擔(dān)25.1政府主管部門收取的行政規(guī)費(fèi)由_________方承擔(dān)。（1）雙方協(xié)商一致的，按_________%比例分擔(dān)；（2）爭議解決中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。25.3第三方費(fèi)用支付期限為成果交付后_________日內(nèi)。第二十六條第三方責(zé)任限制26.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。26.2因政策變動或不可抗力導(dǎo)致第三方無法履約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。26.3第三方出具的文件存在明顯錯誤且未在_________日內(nèi)更正的，甲乙方有權(quán)要求其重新履職或退還費(fèi)用。第二十七條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分27.1第三方獨(dú)立完成的事項(xiàng)（如土地評估、權(quán)屬登記），其法律后果由第三方自行承擔(dān)。27.2甲乙方對第三方提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，第三方僅對材料形式進(jìn)行審查。27.3因第三方行為導(dǎo)致協(xié)議無效的，甲乙方有權(quán)向其追償全部損失。第二十八條第三方介入的終止28.1雙方協(xié)商一致可書面通知第三方終止服務(wù)，但已產(chǎn)生的費(fèi)用不予退還。28.2第三方嚴(yán)重違反職業(yè)規(guī)范或法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)單方解除委托關(guān)系。第二十九條爭議解決中的第三方角色29.1仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決對雙方具有強(qiáng)制約束力，一方拒不履行的，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。29.2調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十條第三方保密義務(wù)30.1第三方應(yīng)對履職過程中知悉的甲乙雙方個人信息、土地權(quán)益數(shù)據(jù)等嚴(yán)格保密，未經(jīng)書面許可不得向任何無關(guān)方披露。30.2保密義務(wù)自第三方介入時生效，至協(xié)議履行完畢后_________年終止。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的評估報告、權(quán)屬證書等文件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的補(bǔ)充附件。31.2第三方文件與本協(xié)議條款沖突的，以有利于協(xié)議履行的解釋為準(zhǔn)。第三十二條第三方介入的特別條款32.1涉及土地征收補(bǔ)償款分配的，雙方應(yīng)共同委托_________銀行作為資金監(jiān)管方，監(jiān)管賬戶信息見附件五。32.2資金監(jiān)管方應(yīng)在補(bǔ)償款到賬后_________日內(nèi)按本協(xié)議約定比例劃付至甲乙雙方指定賬戶。第三十三條第三方變更33.1雙方協(xié)商一致可更換第三方，但需向原第三方支付已發(fā)生費(fèi)用的_________%作為違約金。33.2第三方因故無法繼續(xù)履職的，應(yīng)及時通知甲乙雙方并推薦替代機(jī)構(gòu)。第三十四條附則34.1本部分條款為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。34.2附件清單新增：（4）附件四：《第三方介入確認(rèn)書》；（5）附件五：《資金監(jiān)管協(xié)議》。合同簽署頁甲方（簽字并按指?。篲________簽署日期：_________年___