工程承包雙方合同管理與執(zhí)行指南

工程承包雙方合同管理與執(zhí)行指南房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：出租人〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕：____________________地址：________________________________________證件號(hào)：/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：____________________承租人〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕：____________________地址：________________________________________證件號(hào)：/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：____________________鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)〔縣〕_________路_________號(hào)_________室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。該房屋現(xiàn)狀為：_________〔如已裝修、裝備設(shè)施等〕，詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。本合同期滿后，假設(shè)雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同；如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前________日書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式該房屋租金為人民幣_(tái)________元/月〔大寫(xiě)：____________________〕。租金按_________支付，乙方應(yīng)于每期租金到期日前________日向甲方指定賬戶支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬〔開(kāi)戶行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：_________〕或其他雙方協(xié)商一致的方式。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的千分之一。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。在租賃期間內(nèi)，甲方不得將該房屋另行出租給第三方，但乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的除外。甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)；因正常使用產(chǎn)生的損耗除外。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋，并要求乙方騰退?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處，如需裝修或改造，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或允許別人使用，否那么視為違約。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并承當(dāng)因鑰匙遺失產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條費(fèi)用及押金除租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：_________元/月；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方自行繳納；燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方自行繳納。合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)________元〔大寫(xiě)：____________________〕。租賃期滿后，假設(shè)乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金〔不計(jì)利息〕。第六條房屋的交付與收回甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》作為本合同附件。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未按時(shí)騰退，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第七條合同的續(xù)簽、變更與解除本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。租賃期間內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：甲方因合法原因需收回房屋；乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；乙方擅自改變房屋用處或轉(zhuǎn)租、分租。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任假設(shè)甲方未能按時(shí)交付該房屋或提供承諾的設(shè)施，每逾期一日，按日租金的_________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_________日的，乙方可解除合同。假設(shè)乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，按日租金的_________%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_________日的，甲方可解除合同并沒(méi)收押金。假設(shè)乙方擅自改變房屋用處或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。附件：房屋交付確認(rèn)書(shū)其他約