2025商業(yè)租賃合同模板

2025商業(yè)租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：甲方同意將位于省市區(qū)（縣）路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積：該租賃物總建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3租賃物用途：乙方承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營項目為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物年租金為人民幣元（大寫：），每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金遞增：租賃期內(nèi)，租金按（年/兩年）遞增%，具體調(diào)整如下：第年：每月租金為人民幣元；第年：每月租金為人民幣元；第年：每月租金為人民幣元；以此類推。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計利息。第五條租賃物交付5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付條件：甲方保證租賃物交付時符合商業(yè)用途的基本要求，且具備相應(yīng)的消防、衛(wèi)生等許可手續(xù)。第六條租賃物使用及維修6.1租賃物使用：乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途合理使用租賃物，不得擅自對該租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加建或改變主體結(jié)構(gòu)。6.2租賃物維修：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。如租賃物因自然老化或不可抗力受損，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分給第三方。7.2轉(zhuǎn)租程序：若乙方確實需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租事宜由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議，甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租收益。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時收取租金和其他應(yīng)付款項；監(jiān)督乙方合理使用租賃物；保證租賃物在交付時符合約定用途；協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營手續(xù)。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時支付租金、押金及相關(guān)費用；合理使用租賃物，不得擅自改變用途；確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)；維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。第九條合同的解除9.1同意解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2違約解除：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方可單方面解除合同并沒收押金：逾期支付租金累計超過日；利用租賃物進(jìn)行違法經(jīng)營活動；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租；嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約金：若乙方違約，甲方有權(quán)收取相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2損害賠償：若違約行為造成甲方損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實現(xiàn)債權(quán)的費用（如律師費、訴訟費等）。10.3甲方違約：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可解除合同。第十一條租賃物交還11.1交還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方。11.2交還條件：租賃物應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得留有垃圾或損壞設(shè)施設(shè)備。第十二條其他條款12.1通知：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址，EMS或掛號信送達(dá)三日后視為送達(dá)。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充條款：。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：