買房簽物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房簽物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方購買了位于________________的房屋，現(xiàn)就雙方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為買方所購房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于：________________。

1.2乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等日常管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護及更新；

（3）協(xié)助政府部門進行各類檢查、驗收等工作；

（4）其他乙方依法應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費用及繳納方式

2.1乙方根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)為：________________。

2.2買方應(yīng)按以下方式繳納物業(yè)服務(wù)費用：

（1）每月物業(yè)服務(wù)費用：________________；

（2）一次性繳納物業(yè)服務(wù)費用：________________。

第三條物業(yè)管理費用的使用及監(jiān)督

3.1乙方應(yīng)將收取的物業(yè)服務(wù)費用專項用于物業(yè)管理服務(wù)，不得挪作他用。

3.2買方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費用的使用情況，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的財務(wù)報告及使用憑證。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為買方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助政府有關(guān)部門進行物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第五條買方權(quán)利與義務(wù)

5.1買方應(yīng)按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。

5.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得占用公共區(qū)域。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納費用的萬分之五。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，買方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，買方有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方購買了位于________________的房屋，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為買方所購房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于：________________。

1.2乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等日常管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護及更新；

（3）協(xié)助政府部門進行各類檢查、驗收等工作；

（4）其他乙方依法應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條第三方責(zé)任及義務(wù)

2.1丙方作為第三方，負責(zé)對物業(yè)方進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)方按照本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)、費用使用等情況進行檢查，并要求物業(yè)方提供相關(guān)資料。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)方存在違約行為時，有權(quán)要求物業(yè)方立即改正，如物業(yè)方拒不改正，丙方有權(quán)通知甲方解除本合同。

第三條物業(yè)服務(wù)費用及繳納方式

3.1乙方根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)為：________________。

3.2買方應(yīng)按以下方式繳納物業(yè)服務(wù)費用：

（1）每月物業(yè)服務(wù)費用：________________；

（2）一次性繳納物業(yè)服務(wù)費用：________________。

第四條物業(yè)管理費用的使用及監(jiān)督

4.1乙方應(yīng)將收取的物業(yè)服務(wù)費用專項用于物業(yè)管理服務(wù)，不得挪作他用。

4.2買方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費用的使用情況，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的財務(wù)報告及使用憑證。

4.3丙方對物業(yè)服務(wù)費用的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保費用合理使用。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求物業(yè)方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求物業(yè)方對損壞的物業(yè)設(shè)施進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)方進行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務(wù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得占用公共區(qū)域。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納費用的萬分之五。

7.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3如丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方，旨在加強對物業(yè)方的監(jiān)督管理，保障甲方權(quán)益。丙方的介入有利于提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身權(quán)益，加強對物業(yè)方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護自身合法權(quán)益，提高居住質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于________________的住宅項目，購房者擬購買該項目的房屋，為保障工程質(zhì)量，確保購房者權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

第一條工程建設(shè)范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的工程建設(shè)范圍為購房者所購房屋及公共配套設(shè)施，包括但不限于：________________。

1.2開發(fā)商負責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋及配套設(shè)施的建設(shè)。

第二條監(jiān)理方責(zé)任及義務(wù)

2.1丙方作為監(jiān)理方，負責(zé)對開發(fā)商的建設(shè)工程進行全過程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對開發(fā)商的建設(shè)進度、施工質(zhì)量、材料使用等情況進行檢查，并要求開發(fā)商提供相關(guān)資料。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違約行為或工程質(zhì)量問題時，有權(quán)要求開發(fā)商立即整改，如開發(fā)商拒不整改，丙方有權(quán)通知購房者解除本合同。

第三條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)

3.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照本合同約定繳納購房款。

3.2開發(fā)商有權(quán)要求購房者遵守購房合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3開發(fā)商有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，確保工程進度和質(zhì)量。

第四條購房者的權(quán)利與義務(wù)

4.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照本合同約定提供房屋及配套設(shè)施的建設(shè)服務(wù)。

4.2購房者有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3購房者應(yīng)按照合同約定繳納購房款，并配合開發(fā)商完成房屋驗收。

第五條違約責(zé)任

5.1如購房者未按時繳納購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)繳納購房款的萬分之五。

5.2如開發(fā)商未按照本合同約定提供房屋及配套設(shè)施的建設(shè)服務(wù)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商整改，如開發(fā)商拒不整改，購房者有權(quán)解除本合同。

5.3如監(jiān)理方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.購房合同

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為開發(fā)商