房屋贈與協(xié)議-模板

做賬實操1/6房屋贈與協(xié)議-模板（僅供參考）房屋贈與的流程房屋贈與的流程主要包括以下幾個關(guān)鍵步驟：簽訂贈與合同贈與人和受贈人需簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。這份合同應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的具體信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。辦理公證手續(xù)根據(jù)法律規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。雙方需攜帶相關(guān)材料到公證處進行公證，確保合同的法律效力。繳納稅費根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，贈與過戶可能涉及契稅、印花稅等稅費。直系親屬間贈與在某些地區(qū)可享受稅收減免。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記攜帶公證后的贈與合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料，到不動產(chǎn)登記中心申請過戶登記。領(lǐng)取新房產(chǎn)證過戶登記完成后，不動產(chǎn)登記中心將頒發(fā)新的房產(chǎn)證給受贈人。注意事項：確保所有文件和合同都是最新的并且正確填寫?？紤]到稅費和法律咨詢，建議咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)，確保過程合法合規(guī)。直系親屬間贈與房產(chǎn)在某些地區(qū)可享受稅收減免，但需關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓苊忸~外負擔(dān)。通過遵循這些步驟，可以有效地完成房屋贈與的流程。贈與人（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：受贈人（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為房屋的所有權(quán)人，且該房屋目前存在尚未清償完畢的銀行貸款（貸款銀行：，貸款金額：，貸款期限自至。甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將上述房屋贈與乙方事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房屋基本狀況甲方承諾對該房屋擁有完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押給除貸款銀行外其他第三方、司法查封或限制交易等情形，除本協(xié)議所披露的銀行貸款外，無其他債務(wù)負擔(dān)或權(quán)利瑕疵。二、贈與目的與意愿甲方自愿且無償?shù)貙⒃摲课葙浥c乙方。乙方明確知曉房屋現(xiàn)狀及所附權(quán)利義務(wù)，并欣然接受甲方的贈與。三、房屋交付與使用1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方實際占有使用。交付時，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)一并交付給乙方。2.在房屋未完成過戶登記手續(xù)前，乙方有權(quán)對房屋進行居住、合理裝修、出租等符合法律法規(guī)及公序良俗的使用行為。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。四、貸款償還責(zé)任甲方應(yīng)繼續(xù)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息，直至貸款全部清償完畢。如因甲方未按時償還貸款導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)導(dǎo)致房屋被拍賣或?qū)Ψ课莶扇∑渌纱胧追匠龖?yīng)當(dāng)賠償乙方市場同等價位房子的金額，同時還應(yīng)承擔(dān)因采取維護權(quán)益而支出的一切費用（包括但不限于房屋被拍賣導(dǎo)致乙方失去受贈權(quán)益、乙方因主張權(quán)益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等費用）。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.在房屋貸款清償完畢且符合過戶條件后的7個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由甲方承擔(dān)。若因政策調(diào)整、行政機關(guān)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)相互配合，共同尋求解決方案，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在障礙消除后的合理期限內(nèi)及時履行協(xié)助過戶義務(wù)。2.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理或逾期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付逾期辦理的違約金等。違約金參照每日第七條計算，直至過戶手續(xù)辦理完成。六、費用承擔(dān)1.因辦理房屋交付、過戶手續(xù)所產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、登記費等，按照本協(xié)議第五條約定的稅費承擔(dān)方式執(zhí)行。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過法律途徑維權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費、保全費等費用，由違約方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于貸款償還、房屋交付、過戶協(xié)助等義務(wù)的約定，每逾期一日，應(yīng)每日按照房屋市場價值的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過7日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方因接受贈與而產(chǎn)生的全部費用支出。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。八、協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效