2025年商業(yè)地產(chǎn)貸款合同模板下載

2025年商業(yè)地產(chǎn)貸款合同模板下載本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款人：（以下簡稱“貸款人”）借款人：（以下簡稱“借款人”）鑒于借款人因（填寫具體原因，如商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、購買等）需要向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供相應(yīng)貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實信用原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1貸款人同意向借款人發(fā)放人民幣元整（大寫：元整）的貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2本貸款僅用于（填寫具體用途，如商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)、購買商業(yè)地產(chǎn)等），未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自改變貸款用途。第二條貸款期限2.1本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款的實際發(fā)放日和到期日以貸款人出具的借款憑證為準(zhǔn)，借款憑證為本合同的組成部分。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為%（大寫：百分之），具體計算方式為（填寫計算公式，如日利率、月利率等）。3.2本合同項下的貸款利率為固定利率，貸款期限內(nèi)不作調(diào)整；如需調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意并另行簽訂補充協(xié)議。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按以下方式還款：(1)每期還款金額為人民幣元整，每期還款日為日；(2)借款人應(yīng)自年月日起，每月日前向貸款人指定賬戶還款；(3)還款優(yōu)先用于支付利息，剩余部分用于償還本金。4.2借款人開立還款專用賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號碼：4.3借款人應(yīng)在每期還款日之前，將足額款項存入上述賬戶，由貸款人直接扣款。若賬戶余額不足，導(dǎo)致扣款失敗，貸款人有權(quán)計收逾期利息并追究違約責(zé)任。第五條還款計劃5.1借款人應(yīng)嚴(yán)格按照下列還款計劃表進(jìn)行還款：|還款期數(shù)|還款日期|還本金額|還息金額|累計還本|累計還息|||||||||第1期|年月日|元|元|元|元||第2期|年月日|元|元|元|元||…|…|…|…|…|…||第N期|年月日|元|元|元|元||總計||元|元|元|元|5.2上述還款計劃表為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第六條提前還款6.1借款人可提前償還貸款，但需至少提前日向貸款人提出書面申請。6.2提前償還的金額為人民幣元整（大寫：元整）以上。6.3提前償還部分的本金，按實際使用天數(shù)計收利息，計息方式為（填寫具體計息方式）。6.4借款人提前還款，如貸款人在剩余貸款期內(nèi)能實現(xiàn)原定收益，貸款人有權(quán)收取提前還款補償金，補償金計算方式為（填寫具體計算公式）。6.5借款人提前還款行為不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)，如違約責(zé)任等。第七條擔(dān)保7.1為確保借款人履行還款義務(wù)，擔(dān)保人（填寫擔(dān)保人名稱）自愿為借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為（填寫擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證、抵押、質(zhì)押等）。7.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用（律師費、訴訟費、評估費等）。7.3擔(dān)保期間為本合同項下債務(wù)履行期屆滿之日起年。7.4擔(dān)保人承諾：(1)擔(dān)保人具備完全民事行為能力；(2)擔(dān)保人保證其提供的資料真實、完整、有效；(3)擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自處分擔(dān)保物或以擔(dān)保物為其他債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。7.5擔(dān)保合同為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2在貸款人未全部收回貸款本息前，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)解除合同并提前收回貸款：(1)借款人未按約定期限和金額償還貸款本息；(2)借款人所提供之文件虛假或不真實；(3)借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟，影響其履行還款義務(wù)能力；(4)擔(dān)保人財務(wù)狀況惡化或擔(dān)保物價值貶損，無法足額清償債務(wù)；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同解除后，借款人應(yīng)立即清償全部貸款本金、利息及其它應(yīng)付款項。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按本合同約定期限償還貸款本金或利息的，貸款人有權(quán)對逾期貸款計收罰息，罰息利率為%（大寫：百分之）；9.2因借款人遲延支付貸款本息、違約金或其他費用，導(dǎo)致貸款人通過訴訟途徑實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)承擔(dān)律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等全部費用；9.3借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)采取以下措施：(1)停止發(fā)放尚未使用的貸款；(2)提前收回已經(jīng)發(fā)放的貸款；(3)宣布合同項下貸款立即到期；(4)要求借款人提供新的擔(dān)?；蜃芳訐?dān)保；(5)采取法律法規(guī)允許的其他措施。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，貸款人、借款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年