2024年8月庭院景觀配套裝修房屋季度出租合同

2025年庭院景觀配套裝修房屋季度出租合同?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：鑒于出租方__________（姓名）擁有位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/鎮(zhèn)）__________（小區(qū)/樓棟）__________（門牌號）的房屋及附屬庭院景觀設(shè)施，承租方__________（姓名）自愿承租該房屋用于__________（用途）。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________，建筑面積__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。1.2庭院景觀配套包括：__________（例：綠化植被、景觀水池、戶外桌椅、照明設(shè)施等），裝修標準詳見附件《庭院景觀配套清單》。第二條租賃用途2.1承租方承諾租賃房屋僅用于__________，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個季度。3.2租賃期滿前__________日，雙方可協(xié)商續(xù)簽；未續(xù)簽且承租方繼續(xù)使用房屋的，視為不定期租賃。第四條租金及支付方式4.1每季度租金為人民幣__________元（大寫：__________），租金包含房屋及庭院配套設(shè)施的日常維護費用。4.2承租方應(yīng)于每季度首月__________日前支付當期租金，支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。4.3逾期支付租金的，每日按應(yīng)付租金的__________%支付違約金。第五條押金5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂時支付押金人民幣__________元（大寫：__________）。5.2租賃期滿或合同解除后，押金在扣除欠付租金、違約金及房屋設(shè)施損壞賠償金后，剩余部分無息退還。第六條出租方權(quán)利義務(wù)6.1出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋及庭院設(shè)施交付承租方，并確保設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及庭院基礎(chǔ)設(shè)施的維修，因自然損耗導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔。第七條承租方權(quán)利義務(wù)7.1承租方應(yīng)合理使用房屋及庭院設(shè)施，不得擅自拆除、改建或增設(shè)固定設(shè)施。7.2承租方負責庭院景觀的日常養(yǎng)護（如植物澆水、垃圾清理等），并承擔因使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞賠償責任。第八條房屋及設(shè)施維護8.1租賃期內(nèi)，非因承租方過錯導(dǎo)致的庭院設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)修復(fù)。8.2承租方需定期修剪庭院植物，保持景觀整潔；植物死亡或設(shè)施損壞的，按附件清單標準賠償。第九條裝修及改建9.1承租方如需對房屋或庭院進行裝修、改建，須提前__________日提交書面方案，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。9.2合同終止時，承租方增設(shè)的不可移動設(shè)施歸出租方所有，出租方無需補償。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條物業(yè)費用11.1租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費由承租方承擔，供暖費按__________（比例）分擔。第十二條保險責任12.1承租方應(yīng)自行購買房屋內(nèi)財產(chǎn)保險，因火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致的損失由承租方自行承擔。第十三條安全責任13.1承租方需遵守社區(qū)安全管理規(guī)定，因自身過錯引發(fā)安全事故的，承擔全部法律責任及賠償。第十四條合同解除14.1任何一方提前解除合同的，須提前__________日書面通知對方，并支付相當于__________個月租金的違約金。14.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方解除合同：（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）利用房屋從事違法活動。第十五條不可抗力15.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十六條爭議解決16.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達17.1任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前__________日書面通知對方，否則視為未變更。第十八條合同附件18.1本合同附件包括：《房屋交接清單》《庭院景觀配套清單》《設(shè)施維修標準》，附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本合同所述“第三方”指除出租方（甲方）、承租方（乙方）外，基于合同履行需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供居間、代理服務(wù)的法人或自然人；（2）物業(yè)管理方：負責房屋所在區(qū)域物業(yè)管理的法人或組織；（3）專業(yè)服務(wù)方：包括庭院景觀維護公司、設(shè)備維修公司等；（4）擔保方：為合同履行提供擔保的法人或自然人；（5）爭議解決機構(gòu)：包括調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等；（6）其他經(jīng)甲乙雙方書面認可的主體。21.2第三方介入需以書面形式明確其身份、職責及權(quán)利義務(wù)，并作為本合同補充協(xié)議或附件。第二十二條第三方介入的確認程序22.1甲乙任何一方擬引入第三方時，須提前__________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，列明第三方基本信息、介入理由及服?wù)內(nèi)容。22.2未取得對方書面同意的，第三方無權(quán)參與本合同履行；擅自引入第三方的，責任由引入方承擔。22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署《三方權(quán)利義務(wù)確認書》，明確各方權(quán)責劃分。第二十三條第三方服務(wù)范圍及責任23.1中介服務(wù)機構(gòu)：（1）負責核實甲乙雙方身份及房屋權(quán)屬信息；（2）協(xié)助制定合同條款并促成簽約；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致信息不實的，承擔連帶賠償責任。23.2物業(yè)管理方：（1）按物業(yè)服務(wù)協(xié)議維護公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）配合甲方監(jiān)督乙方對庭院景觀的使用；（3）因管理失職導(dǎo)致房屋或設(shè)施受損的，承擔修復(fù)費用。23.3專業(yè)服務(wù)方：（1）按約定周期提供庭院植物修剪、設(shè)備檢修等服務(wù)；（2）服務(wù)標準應(yīng)符合附件《第三方服務(wù)細則》；（3）因操作不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承擔修復(fù)或賠償責任。第二十四條第三方費用承擔24.1中介服務(wù)費：由__________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，金額為人民幣__________元，支付時間為__________。24.2物業(yè)管理費：按原物業(yè)合同約定執(zhí)行，乙方需直接向物業(yè)方支付__________（比例）費用。24.3專業(yè)服務(wù)費：由__________（甲方/乙方）承擔，支付方式為__________（按次/按月/按季度）。24.4爭議解決費用：由過錯方承擔，第三方機構(gòu)收取的費用按裁決結(jié)果分擔。第二十五條第三方監(jiān)督與考核25.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量證明文件（如資質(zhì)證書、服務(wù)記錄等）。25.2每月/季度由__________（甲方/乙方/雙方共同）對第三方服務(wù)進行評分，評分低于__________分的，可要求更換第三方。25.3第三方須于每季度末提交《服務(wù)報告》，列明工作內(nèi)容、問題及改進措施。第二十六條第三方違約責任26.1中介方隱瞞房屋重大瑕疵或權(quán)屬糾紛的，應(yīng)雙倍退還中介費并賠償實際損失。26.2物業(yè)方未履行公共設(shè)施維護義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，減免乙方當期__________%租金。26.3專業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成工作的，每延遲一日按服務(wù)費__________%支付違約金。第二十七條第三方變更與退出27.1第三方因故無法繼續(xù)履行責任的，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并協(xié)助交接工作。27.3第三方單方退出的，應(yīng)向合同守約方支付相當于__________個月服務(wù)費的違約金。第二十八條信息保密義務(wù)28.1第三方對履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后__________年。28.2第三方違反保密義務(wù)的，每泄露一次支付違約金人民幣__________元，并賠償全部損失。第二十九條第三方爭議解決（1）屬服務(wù)質(zhì)量爭議的，委托__________（機構(gòu)名稱）進行鑒定；（2）屬費用爭議的，向__________（法院/仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。29.2爭議處理期間，第三方不得停止必要服務(wù)（如緊急維修、安全保障等）。第三十條擔保方特別條款30.1擔保方為__________（甲方/乙方）的合同義務(wù)提供連帶責任擔保，擔保范圍為__________（租金/違約金/損害賠償金等）。30.2擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿后__________年。30.3擔保方財務(wù)狀況惡化或喪失擔保能力的，被擔保方須在__________日內(nèi)提供新?lián)７?。第三十一條政府或監(jiān)管機構(gòu)介入31.1因政策調(diào)整或行政命令導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)政府要求協(xié)商變更或解除合同。31.2行政機關(guān)對房屋或庭院設(shè)施作出整改要求的，由__________（甲方/乙方）負責落實并承擔費用。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的書面文件（如驗收報告、維修記錄等）需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認方為有效。第三十三條合同附件更新33.1第三方介入后，本合同新增附件包括：《三方權(quán)利義務(wù)確認書》《第三方服務(wù)細則》《擔保函》。