城市土地開發(fā)和商品房借款合同書

城市土地開發(fā)和商品房借款合同書

甲方（借款人）：[甲方全稱]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

鑒于甲方為進(jìn)行城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)，需要資金支持，乙方愿意提供相應(yīng)的借款。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣[具體金額]元整（￥[金額]），用于[具體項(xiàng)目名稱]的土地開發(fā)和商品房建設(shè)。

第二條借款期限

借款期限為[具體期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

第三條利率及利息支付

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率[具體利率]%。

2.利息按[具體方式]計(jì)算，每[具體時(shí)間]支付一次。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付日的前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付利息匯入乙方指定賬戶。

第四條借款用途

甲方保證將借款專項(xiàng)用于[具體項(xiàng)目名稱]的土地開發(fā)和商品房建設(shè)，不得挪作他用。

第五條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金：

1.還款期限：[具體還款期限]。

2.還款方式：[具體還款方式]。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付本金匯入乙方指定賬戶。

第六條擔(dān)保條款

為確保本合同的履行，甲方同意提供以下?lián)＃?/p>

1.抵押擔(dān)保：甲方以[具體抵押物]作為抵押物，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

2.保證擔(dān)保：[保證人名稱]作為保證人，對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付利息和償還本金。

4.甲方應(yīng)保證抵押物的完好，并在抵押期間負(fù)有妥善保管的責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的報(bào)告。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的[具體比例]%。

2.如甲方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)按逾期金額每日[具體比例]%支付逾期利息。

3.如乙方未按合同約定發(fā)放借款，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽約日期：[具體日期]簽約日期：[具體日期]

附件：

1.抵押物清單及權(quán)屬證明文件

2.保證人保證合同

3.其他相關(guān)文件

以上合同內(nèi)容為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方均已充分理解合