房東房屋租賃合同

房東房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于__________________（詳細(xì)地址）房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公等用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住/辦公等用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：__________________；賬號(hào)：__________________；戶名：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整），作為履行本合同的擔(dān)保。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和整潔。

6.3租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.4如租賃物發(fā)生重大損壞，需要進(jìn)行修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金______元：

8.2.1逾期支付租金超過______日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；

8.2.5其他違反本合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付違約金______元：

8.3.1未按約定交付租賃物的；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；

8.3.3其他違反本合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片

（此處可附上租